C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Ян Центер пустит Года Нисанова в «огород» Уралмашзавода
24.11.2021
Читатели портала «Компромат-Урал» интересуются информацией о том, что на площади завода «Уралмаш» (УЗТМ) вскоре зайдут московские девелоперы. Управляющей компанией УЗТМ является подконтрольная Газпромбанку структура «УЗТМ-КАРТЭКС», которую возглавляет известный в определённых кругах Ян Центер. Господин Центер несколько лет «хозяйничает» на Уралмашзаводе и в новых событиях претендует на решающую роль.
Но и московские «гости», претендующие на освоение территории УЗТМ, господа далеко не простые. В этой связи журналисты-расследователи выясняют, сумеет ли «король недвижимости» Год Нисанов через Сергея Собянина и своих новых компаньонов зайти в столицу Урала?
Девелоперская группа «Самолёт», связанная с Максимом Воробьёвым - братом подмосковного губернатора Андрея Воробьёва, готовится начать работу в Екатеринбурге: в планах ее владельцев - застройка части территории «Уральского завода тяжелого машиностроения».
На строительный рынок столицы Урала москвичи могли зайти при помощи одиозного «короля российской недвижимости» Года Нисанова: в минувшем сентябре он и подконтрольные ему структуры группы «Киевская площадь» стали совладельцами «Самолёта», выкупив 10% его акций. В Екатеринбурге «человеком Нисанова» считается «авторитетный бизнесмен» Виталий Кочетков, входящий в близкое окружение губернатора Евгения Куйвашева. Кочеткова называют бенефициаром сделки по приобретению доли в ставшей причиной криминальных разборок Продовольственной базе №4, которую он мог выкупить под прикрытием карибского офшора в интересах Нисанова.
Сам Куйвашев относится к политическому «клану» московского мэра Сергея Собянина, поддерживающего тесные дружеско-коммерческие отношения с Нисановым. По словам бизнесмена Ильгара Гаджиева, бывшего деловым партнёром родственников Нисанова, «король недвижимости» не только финансировал избирательную кампанию московского градоначальника, но также выплачивает ему «откаты» в размере 12% от каждой сделки «Киевской площади». В итоге связи миллиардера смогли помочь «Самолёту» получить площадку под строительство в Екатеринбурге, «отодвинув» ранее претендовавшего на нее уральского олигарха Дмитрия Пумпянского, чья группа «Синара» является одним из застройщиков-фаворитов губернатора Куйвашева.
«Самолёт» «приземлился» в Екатеринбурге
На строительный рынок Екатеринбурга заходит столичная девелоперская группа «Самолёт». В настоящее время компания совместно с «Уральским заводом тяжелого машиностроения» (УЗТМ, «Уралмашзавод») разрабатывает проект застройки неиспользуемой части территории предприятия.
«В рамках партнерского соглашения группа «Самолёт» планирует строительство на земельном участке, расположенном в северо-восточной части промплощадки (проспект Космонавтов). На этой территории отсутствуют промышленные объекты. В настоящее время стороны обсуждают концепцию освоения этой территории, решения по типу объектов будут озвучены позже», - цитирует сообщение пресс-службы «Уралмашзавода» информагентство «URA.Ru».
Как отмечают СМИ, ранее у девелопера не было объектов в столице Урала. Между тем застройка промплощадки УЗТМ обсуждается как минимум с 2019 года, когда мэрия Екатеринбурга представила проект генплана города до 2035 года, предусматривающий застройку промзоны многоэтажными жилыми домами, а также торговыми и офисными объектами. Одним из претендентов на пустующий участок называли группу «Синара» Дмитрия Пумпянского, но как мы видим, в итоге он достался «Самолёту».
Сегодня группа «Самолёт» входит в тройку крупнейших российских застройщиков. Ее портфель составляет 24,6 млн кв м жилья в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти. По итогам первого полугодия 2021 года выручка группы составила 33,2 млрд рублей, прибыль - 3,1 миллиарда.
Крупнейшими акционерами до недавнего времени являлись бизнесмены Михаил Кенин, Павел Голубков и бывший гендиректор девелопера Игорь Евтушевский. Известно, что в число совладельцев одной из структур группы входит Максим Воробьёв - родной брат губернатора Московской области Андрея Воробьёва: через аффилированную фирму ему принадлежит 28,9% компании «Самолёт две столицы».
Год Нисанов «обустраивается» в «Самолёте»
Соотношение пакетов акций «Самолёта» изменилось в минувшем сентябре, когда в число его совладельцев вошли одиозный «король российской недвижимости» Год Нисанов и структуры принадлежащей ему группы «Киевская площадь», выкупившие 10% девелопера у его основателей. Сумма сделки не раскрывалась, но по информации «Ведомостей», исходя из капитализации компании на Мосбирже, стоимость пакета могла составить порядка 25,6 млрд рублей.
«Мы приняли решение приобрести доли в группе «Самолёт», поскольку считаем, что накопленный «Киевской площадью» и «Самолётом» опыт в сфере девелопмента в совокупности создаст новые перспективы для всей отрасли. Такая синергия позитивно повлияет на ее развитие и создаст возможности для новых грандиозных проектов и рабочих мест не только в России, но и на пространстве всего СНГ», - комментировал сделку Нисанов.
Правда, к международному размаху «короля недвижимости» стоит отнестись с определенной долей скептицизма. Зато эксперты «Forbes» единодушно сошлись во мнении: партнерство может оказаться взаимовыгодным. Во-первых, и акции, и выручка «Самолёта» стабильно растут. Во-вторых, будет иметь место совместная реализация проектов жилой и коммерческой недвижимости, что актуально в современных условиях, когда строительство ЖК должно включать в себя возведение коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Наконец, влияние владельцев «Киевской площади» должно способствовать дальнейшему укреплению позиций «Самолёта» на московском рынке.
Между тем, столичное направление, видимо, отошло у новых деловых партнеров на второй план. Во всяком случае, гендиректор девелопера Антон Елистратов, вслед за Нисановым, говорит не только об «огромном стратегическом шаге вперед» и «новых широких перспективах», связанных, в том числе, с прямым доступом «Киевской площади» к экспертизе, но и о выходе на рынки российских регионов и стран СНГ. Столица и Подмосковье «завоеваны», настало время расширения границ?
«Серый кардинал» губернатора Куйвашева
Итак, очередной проект «Самолёт» готовится реализовать в Екатеринбурге, «подвинув» при этом группу «Синара» Дмитрия Пумпянского - строительного «фаворита» главы региона Евгения Куйвашева. По одной из версий, здесь интересы девелопера лоббирует бывший свердловский вице-премьер Валентин Грипас, сам, естественно, активно открещивающийся от такого рода подозрений.
И здесь стоит отметить, что вездесущий Нисанов уже «засветился» в столице Урала. Речь идёт о состоявшейся в минувшем марте сделке по продаже 50% екатеринбургского ООО «Продовольственная база №4» оффшору «ФОР СИЗОНС ИНВЕСТ ЛТД», зарегистрированному в расположенном в Карибском море карликовом государстве Сент-Китс и Невис. Оставшиеся доли на сегодняшний день принадлежат предпринимателям Елене Русиной (23%) и Андрею Столбову (27%).
Актив имеет весьма неоднозначную историю. Известно, например, что в 2014 году Курганский областной суд вынес обвинительный приговор бывшему замглавы администрации Екатеринбурга Виктору Контееву, назначив ему наказание в виде 18 лет колонии строгого режима и признав виновным в убийстве, вымогательстве и получении взятки. В ходе следствия и суда было установлено, что чиновник не только организовал захват имущества той самой базы №4, но и подстрекал других фигурантов дела к убийству двух представителей ОПС «Уралмаш», совершённых в Курганской области.
Выкупивший 50%-ю долю екатеринбургской базы карибский оффшор связывали с бизнесменом Виталием Кочетковым, а того, в свою очередь, с Годом Нисановым, в интересах которого и могла быть заключена сделка. Кочетков - владелец целого ряда крупных коммерческих структур, таких как сотовый оператор «Мотив», банк «Уралфинанс» и т.д. Он считается человеком из близкого окружения губернатора Куйвашева, а кроме того его называют «теневым хозяином Екатеринбурга».
По информации портала «66.Ru», Кочетков мог быть связан с ОПГ «Центр», бывшей в свое время главным конкурентом «уралмашевской» группировки. В начале 2010-х он пошел в политику, в 2013 году поддерживал мэрскую компанию Евгения Ройзмана, но вскоре стал оппозиционным мэрии неформальным советником губернатора и лоббировал прохождение «нужных людей» в состав городской думы от ЛДПР и «Справедливой России». «Кочетков считается последовательным оппонентом идеологов мэрии Екатеринбурга - и это, возможно, отчасти объясняет его сближение с Куйвашевым», - писало в 2014 году издание «Znak».
Уральский «кадр» градоначальника Собянина
Заметим, что самого Евгения Куйвашева в СМИ неоднократно называли представителем политической «группировки» московского градоначальника Сергея Собянина. «Собянинский клан не столь разветвленный, сколь сплоченный, включает в себя министров и губернаторов важнейших российских регионов. По сути, это костяк теневого правительства, кадры, которые московский мэр приготовил к занятию высших должностей на случай, если судьба политика поднимет его на ещё более небывалую высоту», - говорится в публикации канала «Царьград», а в качестве наиболее «яркого» примера таких «кадров» приводится именно Куйвашев.
Своими тесными контактами с Собяиным известен и Год Нисанов, чья «Киевская площадь» получает самые лакомые участки под строительство коммерческой недвижимости и объекты для реконструкции. Впрочем, «дружба» между миллиардером и высокопоставленным чиновником носит взаимовыгодный характер. В частности, по словам бывшего делового партнера родственников Нисанова Ильгара Гаджиева, сегодня обвиняющего экс-компаньонов в организации рейдерского захвата строительных объектов принадлежавшей ему компании «SDI Group», «король недвижимости» выступал одним из спонсоров избирательной кампании Собянина: его «вклад» в победу действующего мэра составил 25 млн евро.
Но единовременным взносом «дружба» не ограничивается. Тот же Гаджиев заявляет, что в карман градоначальника уходит 12% прибыли, получаемой структурами «Киевской площади». При этом другие бизнесмены якобы «отстегивают» Собянину 6%.
Теперь «пазл» начинает складываться. При таких раскладах становится понятно, каким образом владельцы группы «Самолёт» смогли получить под застройку земельный участок «Уралмашзавода», ловко обойдя при этом Дмитрия Пумпянского. По просьбе Нисанова, Собянин мог дать Куйвашеву соответствующую «рекомендацию», которую, со своей стороны поддержал «серый кардинал» губернатора Виталий Кочетков.
Специфическая «дружба» Года Нисанова
Впрочем, одним только Собяниным условный «круг друзей» Нисанова не ограничивается. В СМИ неоднократно появлялись публикации о его тесных связях с главой «Роскосмоса» Дмитрием Рогозиным, депутатом Госдумы Ириной Яровой, главой МВД Владимиром Колокольцевым и даже руководителем Службы внешней разведки Сергеем Нарышкиным. Через группу «Самолёт» миллиардер успешно навел коммерческие «мосты» с семейством подмосковного губернатора Андрея Воробьева.
В его контактах с екатеринбургским «авторитетным бизнесменом» Кочетковым также нет ничего удивительного. Достаточно вспомнить о московских криминальных контактах «короля недвижимости». В частности, миллиардера связывали с убийством «вора в законе» Ровшана Джаниева (Ровшан Ленкоранский), на определенном этапе контролировавшего торговые объекты Нисанова, в том числе, скандально известный агрокластер «Фуд Сити».
О разгуле этнической преступности мигрантов с «Фуд Сити», фактически ставшего преемником канувшего в Лету «Черкизона», регулярно сообщается в прессе. Контроль над торговцами и рабочими здесь осуществляет связанный с бизнесменом бывший грузчик Ходжи Джаббор Курбонов, «поднявшийся» в статусе до криминального «авторитета». Прошедшие в марте 2019 года на «Фуд Сити», а также принадлежащих Нисанову рынках «Садовод» и «Москва», масштабные обыски ненадолго припугнули их владельца.
Тем не менее, способность налаживать дружеско-коммерческие отношения с чиновниками помогает миллиардеру решать практически любые проблемы, возникающие у него в Москве, - отмечает издание «Реноме». Теперь благодаря столичным связям и с согласия губернатора Куйвашева Нисанов намеревается «развернуться» в Екатеринбурге?
Обзор Ольги Смолиной
«Компромат-Урал»
Контекст:
Год Нисанов. Почему «бомжующего» олигарха из ЛДПР не пропустили в Госдуму
«Миллиардеры Год Нисанов и Зарах Илиев попали под прицел Кремля и ФСБ»
Почему сын экс-чиновника Валентина Грипаса не отвечает за искалеченных в ДТП?
«Компромат-Урал» разворошил дело Грипаса: к расследованию подключаются другие СМИ
Собянинский клон Евгений Куйвашев: ближний и дальние круги тюменского «спрута» в свердловской власти
Татьяна Русина рассказала о вымогательстве. Виктор Контеев выкрикнул ей: «Не стыдно?»
Контеевский клан выдавливают с Четвертой овощебазы. СК «дарит» выгодный объект Татьяне Русиной
Другие публикации
26.11.2024
Гильварг подчищает хвосты. «Русский хром» продавали фейковыми сделками, тайком от ФНС и ФАС?
Предприятия группы MidUral и близкие им юрлица столкнулись с исками на крупные суммы после сделок, направленных на избавление от кредитной нагрузки «Русского хрома 1915» перед продажей его акций группе «Полипласт». Выкупавшие долги юрлица субъекты неожиданно заявили претензии к «Ключевскому заводу ферросплавов», «Ключевской обогатительной фабрике» и «Уралинвестпромстрою». Представители последнего с необходимостью возврата средств не соглашаются, указывая на «притворность собственных сделок», использованных для дальнейших манипуляций по очищению от долгов «Русского хрома 1915» перед «Россельхозбанком».
Представители адвокатского сообщества указывают как на налоговые последствия, в результате которых «Уралинвестпромстрой» мог сэкономить на НДС, так и вероятный сценарий по обходу согласований с ФАС продажи акций первоуральского завода. В группе MidUral при этом, судя по всему, ведут ревизию сделок, связанных с выкупом займов предприятий от иных банков с участием покупателей активов ИП Евлоева и «ЭМА Инвест», за которыми в результате оказались закреплены права требования на десятки миллионов долларов.
Близкие к скандально известному коммерсанту Сергею Гильваргу юрлица обратились в Арбитражный суд Свердловской области с требованием изменить итоги ряда сделок, заключённых в связи с продажей акций АО «Русский хром 1915» (ныне переименовано в АО «Хромпик») компаниям группы «Полипласт».
25.11.2024
Мельников и Попелюх подсели на проблемные активы. «Юридический» распил в госкорпорации АСВ
В период, когда госкорпорацией «Агентство по страхованию вкладов», АСВ, руководил Юрий Исаев, в 2019-2020 годах в официальном медиаполе указывалось, что эта структура полностью откажется от услуг привлечённых юридических фирм, и единственный вариант взаимодействия с АСВ будет возможен на условия судебного финансирования.
В реальности АСВ первоначально практически отказалось от услуг привлечённых организаций практически по всем ликвидируемым банкам, кроме тех, за продолжение работы с которыми проголосовал комитет кредиторов.
Суть оптимизации задумывалась так: АСВ отказывается от взаимодействия со сторонними юркомпаниями, так как им приходится выплачивать постоянную абонентскую плату плюс вознаграждение от взысканных сумм, вместо этого нанимает юристов в штат по трудовому договору и существенно экономит деньги.
Однако источники, оказавшиеся в поле зрения редакции «Компромат-Урал», сообщают, что замглавы АСВ Александр Попелюх (в октябре 2024 года задержан сотрудниками ФСБ и арестован по обвинению в особо крупном мошенничестве) вместе с гендиректором АСВ Андреем Мельниковым нашли выход из ситуации, когда формально Агентство действительно отказалось от номинации "Привлеченные фирмы", придумав номинацию "Услуги по возврату проблемных активов".
В данную категорию вошли всего шесть фирм, у которых, по информации с их сайтов, единственный крупный контрагент - АСВ: Вектор Права, Юрэнергоконсалт, Джи Ар Лигал, Асгард, МЮЗКА.
15.11.2024
У Куйвашева свербит Ирбит? Государственный молокозавод уводят из казны «по явно заниженной цене»
Находящийся в региональной госсобственности Ирбитский молочный завод продолжают приватизировать «по кусочкам» на фоне серьёзного кризиса в отрасли. Свердловская область откажется ещё от 25% акций госпредприятия.
В последние недели в России активно обсуждается феноменальный рост цен на сливочное масло. Чтобы как-то снизить градус напряжения, этот продукт стали завозить уже из Объединённых Арабских Эмиратов. На фоне очевидного кризиса в молочной отрасли особо неожиданным выглядит решение руководства Свердловской области продать 25% акций АО «Ирбитский молочный завод». В результате государство накануне столетия предприятия утратит статус мажоритарного акционера, а оставшиеся акции с большой долей вероятности могут быть проданы в ближайшем будущем. О том, что происходит с Ирбитским молочным заводом и отраслью в целом, журналистам рассказал бывший руководитель молокозавода Сергей Суетин.