Скандально известный торговец землей провоцирует новый конфликт с мэрией Екатеринбурга. А прокуратура как будто «забыла» про его незаконный рынок…

11.03.2013

Читатели сайта «Компромат-Урал» присылают отзывы на публикации о бизнесмене Владимире Бурцеве – бывшем фигуранте уголовных дел о земельном мошенничестве и уклонении от уплаты налогов. Теперь его деятельность просят проверить арендаторы незаконного рынка стройматериалов «Березка», организованного Бурцевым. Несмотря на его красивые обещания, работающие здесь предприниматели получили постоянные проблемы с силовыми и контролирующими органами.

Самовольный рынок строительных материалов «Березка», расположенный в Екатеринбурге на улице Березовая и проспекте Космонавтов на границе областного центра с Верхней Пышмой, переживает тяжелые времена. Признанный Свердловским областным судом в качестве незаконного еще несколько лет назад, скандальный объект, тем не менее, продолжает функционировать. Эксперты полагают: причина беззакония – в специфических манерах ведения бизнеса Владимиром Бурцевым, который организовал «Березку». Он и сегодня своими ухищрениями пытается продлить работу «торгового балагана», хотя сами арендаторы контейнеров узнали, что дни их бизнеса на этой площадке сочтены. По их данным, Бурцев намерен поскорее и как можно выгоднее избавиться от земельного участка под «Березкой» ради интересов крупного гипермаркета, который уже запланирован на этой территории.

В редакцию сайта «Компромат-Урал» обратились самые отчаянные арендаторы «Березки», которые познакомились с нашими предыдущими публикациями о конфликте Бурцева с жителями села Балтым в Верхней Пышме. Обитатели «Березки» говорят, что схема Бурцева на самовольном рынке и с балтымскими землями совпадает точь в точь: заманить побольше «клиентов» в якобы выгодный проект, получить с них побольше денег, а там хоть трава не расти…

Госорганы четвертый год не могут прекратить работу"Черкизона"

Так называемая торговая площадь «Березка» выросла на северной окраине Орджоникидзевского района Екатеринбурга примерно три года назад и сразу же стала источником постоянных скандалов. Более 70 контейнеров без канализации, электричества, водоснабжения и нормальных подъездных путей отравляют жизнь всей округе, повышают аварийность проходящих рядом автодорог, просто уродуют въезд в мегаполис. В комфорте только инициатор проекта – Владимир Бурцев: ему исправно идет арендная плата более 10 млн рублей каждый год (неплохой навар при почти символических капиталовложениях).

Еще в августе 2010 года жители близлежащей улицы Рябиновая и проспекта Космонавтов подали коллективную жалобу прокурору Орджоникидзевского района Иосифу Минееву с просьбой принять меры по антисанитарии (грязь, мусор, пыль, загазованность вблизи жилых домов и т.д.). Райпрокуратура возбудила надзорное производство № 1036ж-10 и подключила к проверке налоговую инспекцию, земельный комитет мэрии Екатеринбурга, Роспотребнадзор, Госпожнадзор и другие органы. Результатом их работы стало предписание по 27-ми (!) замечаниям к бурцевскому рынку.

С тех пор проверяющие инспекции разных уровней многократно подтвердили заведомую нелегальность «Березки». 15 февраля 2011 года соответствующее решение вынес Орджоникидзевский районный суд по иску прокуратуры (дело № 2-4976/10). С выводами о незаконности объекта согласилась и вышестоящая инстанция – судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда (определение от 14 апреля 2011 года по делу № 33-5216/2011).

Нелегальный объект стал мрачной "визиткой" столицы УрФО

Кроме того, в августе и октябре того же года Бурцев проигрывает судебный процесс администрации Екатеринбурга. И Арбитражный суд Свердловской области, и 17-ый арбитражный апелляционный суд признают, что начальник главархитектуры города Михаил Вяткин законно отказал Бурцеву в использовании участка под строительный рынок, т.к. по генплану здесь предусмотрена зона крупных торговых центров, оптовой торговли и рынков областного значения (территориальная зона Ц-5).

Весомый аргумент против бурцевской «Березки» - незаконное соседство рынка с санитарно-защитной зоной верхнепышминского кладбища, это провоцирует конфликт уже на межмуниципальном уровне. По действующим санитарным правилам, 500-метровая площадь от границ периметра кладбищ находится под запретом для любых объектов и не подлежит коммерческому использованию (СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению кладбищ и зданий похоронного назначения» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 о санитарно-защитных зонах). Расположение рынка Владимира Бурцева вблизи со свежими могилами (площадь кладбища постоянно растет) уже требует вмешательства руководителя областного управления Роспотребнадзора Сергея Кузьмина и его представителя по Верхней Пышме и Среднеуральску Евгения Белова.

Бурцев отвечает издевательски: формально никакого рынка уже нет

А после того, как в январе 2009 года на кладбище Верхней Пышмы был захоронен гендиректор градообразующего предприятия - ОАО «Уралэлектромедь» - Александр Козицын, эта территория стала местом особого личного внимания его родного брата – главы Уральской горно-металлургической компании (УГМК) Андрея Козицына. «Медники» с нуля выстроили на кладбище часовню в честь покойного Александра Анатольевича, его именем в Верхней Пышме названа улица и новый спорткомплекс «Ледовая арена», пафосно открытый губернатором Евгением Куйвашевым. По сообщениям источников в управлении компании, бурцевский «отстойник» взят на заметку в аппарате службы безопасности холдинга.

Казалось бы, у представителей государства есть все правовые основания, чтобы закрыть «Березку». Это необходимо не только для восстановления законности, но и для укрепления инвестиционной привлекательности региона. К слову сказать, в 2012 году на улице Шефская, 107 в Екатеринбурге открылся современный строительно-ремонтный гипермаркет французской сети «Castorama». В глазах иностранных инвесторов соседство их торгового центра на одной транспортной линии, рядом с юридически подпольной «Березкой» выглядит нелепо. Открыто дискредитируются районные, городские и областные власти, которые не могут найти управу на «какого-то бизнесмена Бурцева».

Между тем, сам организатор «Березки» активно пользуется бездействием чиновников и правоохранителей и времени не теряет. Путая следы своих нарушений, он формально разделил земельный участок под самовольным рынком на 39 «отдельных» участков, т.е. с обособленными кадастровыми номерами. Впрочем, как и другие активы Бурцева, вся земля под «Березкой» периодически оказывается под судебными арестами (так было в начале 2012 года, когда участки арестовал Верхнепышминский городской суд, и сейчас, когда они находятся под арестом Верх-Исетского райсуда Екатеринбурга). Бурцева массово атакуют граждане, пострадавшие от его действий, поэтому в юридическом плане его собственность находится в подвешенном состоянии.

Торговая площадь "заползает" в охранную зону кладбища

В одном из своих официальных ответов прокурор Орджоникидзевского района Иосиф Минеев отчитывался, что 9 апреля 2012 года проводилось межведомственное совещание по ситуации с «Березкой». Помимо прокуратуры, в мероприятии участвовала администрация района под руководством Олега Лефтона, инспекция ФНС во главе с Алексеем Тетериным, а также Госпожнадзор, Роспотребнадзор, служба судебных приставов. «Принято решение о предложении государственным органам, осуществляющим контрольные функции, принять дополнительные меры к ликвидации (обратите внимание, именно к ЛИКВИДАЦИИ – прим. «Компромат-Урал») строительного рынка…», - подытоживал районный прокурор. Прошел почти год. Загибающаяся «Березка» по-прежнему работает.

Бурцев же, в апреле 2012 года давая показания в прокуратуре, на голубом глазу заявил, «что ему известно, что решением Орджоникидзевского районного суда Екатеринбурга деятельность рынка строительных материалов «Торговая площадь «Березка» признана незаконной, в связи с чем он (т.е. Бурцев – прим. «Компромат-Урал») деятельность по эксплуатации рынка добровольно прекратил, о чем уведомил Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга». Вот, оказывается, как. Отправил бумагу в суд, что якобы исправился, - и уже нет нарушений?! А чиновники и правоохранители делают вид, что так оно и есть, хотя, проезжая мимо злополучного объекта, могли десятки раз убедиться: нелегальная «Березка» как работала, так и работает. В чем их интерес допускать такое наплевательство на закон?

К августу 2012 года прокуратура Орджоникидзевского района Екатеринбурга «прозрела» до того, что в официальном ответе заявила: «Рынка по указанному адресу нет, есть торговый комплекс, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности и используемом в соответствии с разрешенным видом». Этой насквозь формальной позицией районные надзорщики вынудили граждан на новый поток жалоб в вышестоящие органы, прежде всего, в прокуратуру Свердловской области к Сергею Охлопкову и управление Генпрокуратуры в Уральском федеральном округе к Юрию Пономареву. Еще - в управление по экономической безопасности и противодействию коррупции ГУ МВД по Свердловской области (в конце концов, элементарно установить факты получения денег Бурцевым с арендаторов – стало быть, деятельность рынка он не прекращал). По мнению жителей, отписки в духе «раньше был рынок – а теперь торговый комплекс» - это верх формализма и цинизма, ведь на деле здесь ничего не изменилось: та же антисанитария, грязь, шум, аварийная опасность на дороге, отсутствие электричества в контейнерах, водоснабжения, канализации, благоустройства… И это «законный» торговый комплекс?

Граждане требуют вмешательства прокурора области Сергея Охлопкова

Тем временем все больше проблем возникает у арендаторов торговых мест на незаконной «Березке». Поверив в увещевания Бурцева и начав бизнес по сомнительному адресу, они столкнулись с массой бытовых неурядиц, постоянными проверками, претензиями проверяющих, контролирующих органов, службы судебных приставов (т.к. земля под «Березкой» постоянно арестовывается судами). Заверения Бурцева о будущем развитии объекта так и остались пустыми словами.

Судя по развитию событий, неприятности бурцевских арендаторов будут только множиться. Так, сейчас организатор «Березки» находится в затяжном судебном конфликте с мэрией Екатеринбурга. Очередными уловками он пытается легализовать незаконный объект. Если раньше он судился с главархитектурой за разрешение стихийно торговать на всем участке (2,85 га), то теперь манипулирует с иском в отношении 1/39 части, надеясь в очередной раз запутать чиновников, судей и правоохранителей.

Получая нового врага в лице всей администрации областного центра, Бурцев постепенно делает свой скандальный рынок опасным не только юридически, но и политическим. Информация о многолетней бесконтрольной работе «Березки» растиражирована в СМИ и, так или иначе, демонстрирует несостоятельность команды главы администрации города Александра Якоба. При таком раскладе «Березка» вызывает личную неприязнь самого вероятного кандидата в мэры Александра Высокинского и серого кардинала горадминистрации Владимира Тунгусова (оба на верхнем фото). Тлеющий скандал на теме безволия и нерешительности городских властей накануне выборов главы в сентябре 2013 года выгоден оппозиции, но никак не муниципалам.

Тем более, у руководства мэрии есть свои давние планы, как использовать территорию в районе развязки Екатеринбургской кольцевой автодороги по направлению в Верхнюю Пышму. Господин Бурцев в эти проекты не вписывается. Так, корреспонденту сайта «Компромат-Урал» удалось получить от источника в Сером доме копию постановления главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого от 14 февраля 2007 года. Этим документом огромный участок (319310 кв. метров в районе проспекта Космонавтов – улицы Березовой) в районе нынешнего рынка «Березка» уже закреплен за ООО «Инвестиционная компания «Панорама» для размещения торгово-развлекательного центра.

По данным наших собеседников в окружении бизнесмена, сегодня Владимир Бурцев крайне заинтересован побыстрее и как можно выгоднее избавиться от проблемного земельного участка. Узаконить «Березку» у него никак не получится хотя бы в силу требований генплана, где зона Ц-5 отведена крупному гипермаркету. Сегодняшние арбитражные манипуляции против главного архитектора Михаила Вяткина – лишь временная уловка и новый повод для конфликта. В лучшем для себя случае Бурцев сможет выторговать более-менее приемлемую цену с будущего крупного инвестора, которому нужна площадь для торговой застройки. Крайними в этой игре окажутся десятки мелких арендаторов, рискнувших вложить свои деньги для ведения бизнеса на «Березке».

Хозяин "Березки" живет роскошно: со своим кортом и бассйном

Впрочем, основателя нелегального рынка эти мелочи вряд ли беспокоят. «Сливки с нас он уже снял», - разводит руками один из пользователей контейнера на «Березке». Куда Бурцев потратил эти деньги? Да хотя бы на личный комфорт. Те же обитатели скандального стройрынка наслышаны о его шикарном домовладении (по сути, вилле) в поселке Санаторном на улице Сосновая, 3 под Верхней Пышмой (земельный участок 50 соток с кадастровым номером 66:36:1801002:30). На спутниковом снимке здесь можно разглядеть и собственный теннисный корт, и бассейн с шезлонгами, и другие «мелочи» красивой жизни. Неужели в такой приятной обстановке Бурцева беспокоят страдания каких-то арендаторов загибающейся «Березки»?

«Компромат-Урал» следит за развитием событий.

Ксения Балина
«Компромат-Урал»