Разгульный бард Новиков оказался никчемным девелопером. Стройки заметены снегом, обманутые дольщики жалуются в прокуратуру

14.02.2013

Источники «Компромат-Урал» сообщают об усугублении скандала вокруг персоны шансонье Александра Новикова (на фото). Он давно пытается заработать деньги в стройбизнесе, где его преследуют неудачи и позор. Недавнее заявление губернатора Евгения Куйвашева, что новиковские долгострои получат деньги САИЖК, требует антикоррупционной проверки силовиков…

Бард, худрук государственного театра эстрады и по совместительству девелопер Александр Новиков оказался в центре очередного скандала. Подконтрольная ему группа компаний «Домбери» начала исключать пайщиков, попытавшихся инициировать прокурорскую проверку расходования средств, которые они вносили для строительства в клубном поселке «Бухта Квинс». Люди бунтуют, потому что уверены, своего жилья они не дождутся. Но областная власть не готова к новым протестам обманутых дольщиков. Ситуацией заинтересовались в ОБЭП.

Девелоперский бизнес Александра Новикова и его партнера Михаила Шилиманова идет из рук вон плохо. Денег на реализацию проектов не хватает, строительство домов, которое финансировалось за счет средств граждан, ведется с нарушением сроков. И среди пайщиков начался настоящий бунт: люди начали жаловаться во все инстанции и устраивать митинги. Чтобы подавить протестные настроения, Александр Новиков пошел на крайние меры и исключил двух наиболее активных пайщиков из членов потребительского жилищного кооператива. 

«Это сведение счетов. Меня и другого члена кооператива Алексея Зубова незаконно исключили из состава ПЖСК. Несмотря на то, что все деньги я уже выплатила. Сейчас жилье, за которое я заплатила (две однокомнатные квартиры стоимостью 1,8 и 1,9 млн рублей) уже выставлены агентством недвижимости на продажу, хотя они не имеют на это права», - рассказала «URA.Ru» пайщица жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» Зиля Булатова.

По словам женщины, санкции последовали вскоре после митинга пайщиков у здания ККТ «Космос» во время концерта Александра Новикова. Булатова была одним из организаторов акции.

«Мы не понимаем, как расходуются деньги, не понимаем, когда нам достроят дома. Мы даже не знаем, сколько членов в кооперативе. Не было ни одного общего собрания, на котором можно было бы задать вопросы. Когда стало понятно, что с нами никто говорить не хочет, мы организовали митинг у «Космоса». Накануне акции протеста мне позвонила помощница Александра Васильевича Новикова и попросила обзвонить людей и отменить все. Я отказалась», - говорит Зиля Булатова.

Через некоторое время пайщики получили от правления ПЖСК бумагу, в которой было сказано, что пикет у «Космоса» руководящий состав кооператива считает «хамством по отношению к Новикову, являющемуся таким же членом ПЖСК, а кроме того, собственником земли (основным инвестором), на которой производится строительство». «Считаем, что действиями активистов нанесли огромный вред и создали атмосферу недоверия потенциальных покупателей», - говорилось в письме.

В итоге Зилю Булатову исключили из членов кооператива. Решение принималось правлением ПЖСК, в которое входит всего четыре человека, причем трое из них являются людьми, близкими к Александру Новикову. Речь о Ларисе Ассоновой (начальник отдела продаж ООО ГК «Домбери»), Игоре Александровиче Новикове (сыне барда) и Алексее Хоменко (музыкант и давний друг Новикова, с которым он записывал альбом «Вези меня, извозчик»).

Пытаясь восстановить свои права, Булатова обратилась в суд. Она считает, что при рассмотрении ее вопроса были процедурные нарушения, что делает решение правления нелегитимным. В заявлении сказано, что внеочередные собрания могут быть созваны по требованию членов кооператива, обладающих не менее 50 % голосов, и проведены с их участием. А вопрос об исключении женщины заслушивался без кворума. Кроме того, Жилищный кодекс РФ предусматривает, что член кооператива может быть исключен только в случае грубого неисполнения своих обязанностей без уважительных причин. Неуважение к остальным пайщикам к таким причинам не относится. Первое заседание суда по иску Булатовой состоится 6 февраля.

Напомним, Клубный поселок «Бухта Квинс» на Изоплите начали строить в 2011 году. В рекламе проект позиционируется как уютное поселение в английском стиле на берегу озера Шарташ. На сайте «Домбери» сообщается, что за основу принят архитектурный стиль вилл в Лондонских районах Chelsea и Mayfair. Предполагается, что территория будет застроена двух-трехэтажными резиденциями (площадь квартиры 200-300 м кв.) и трех-четырехэтажными клубными домами (квартиры от 30 до 150 м кв.,в том числе, двухуровневые).

Завершение первой очереди домов «Бухты Квинс» было запланировано на 2 квартал 2012 года. Сдать вовремя дома застройщик ООО «Дигитал-Ай» (компания подконтрольна Новикову) не удалось и пайщикам объявили новые сроки - 1 квартал 2013 года. Но никаких работ на площадке не ведется.

Стоит отметить, что «Бухта Квинс» - не единственная проблемная стройка ГК «Домбери». Полгода назад было остановлено строительство второй очереди жилого комплекса «Никитские ворота» (шестнадцатиэтажный дом на Победы-Бакинских Комиссаров) и трехсекционного многоэтажного комплекса «Соловьи» (на ул. Республиканской). Оба объекта обещали сдать до конца 2012 года, но перенесли сроки на первый квартал 2013 года (по «Никитским воротам») и  на осень текущего года (по «Соловьям»). Сразу несколько человек, вложившихся в проекты «Домбери», заявили, что они уверены - у компании нет средств на продолжение строительства.

Среди пайщиков распространяются жуткие слухи: люди рассказывают, что, не дождавшись сдачи дома, один мужчина повесился прямо на стройплощадке. Вторая «страшилка» гласит: строительная конструкция ЖК «Соловьи» накренилась. Обо всем этом граждане уже уведомили Отдел по борьбе с экономическими преступлениями и коррупцией ГУМВД по Свердловской области. И в ОБЭП неофициально подтвердили, что ведомство «работает по «Домбери».

Застройщик, в свою очередь, утверждает, что все идет по плану - стадия готовности объектов достигает 90%, и закончить работу ему позволят денежные транши Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования. От САИЖК уже поступило 10 млн рублей на счета строительной компании, еще столько же поступит в феврале текущего года.

Директор САИЖК Александр Комаров подтвердил, что «Домбери» получит займ. Сроки возврата и размер процентной ставки он не озвучил. «Такое решение было принято, потому что рынок жилья в четвертом квартале прошлого года и начале 2013 года не был активными, и компании было сложно привлекать потенциальных покупателей. В конечном итоге это не наша добрая воля. Мы понимаем, что проекты требуют текущего финансирования и решили поддержать нашего партнера, чтобы покупатель видел, что строительство идет. Кроме того, САИЖК готово предоставлять ипотечные займы на покупку квартир в «Соловьях». По «Никитским воротам», как я понимаю, все квартиры уже проданы», - сказал г-н Комаров.

Но пайщики недостроев «Домбери» опасаются, что деньги САИЖК будут растрачены, и дома, если застройщик их все-таки сдаст, будут такого же низкого качества, как в первой очереди комплекса «Никитские ворота», которая «была введена в эксплуатацию» в 2009 году.

Уже четыре года, граждане, живущие там, не могу получить документы, необходимые для того, чтобы зарегистрировать в ФРС свое право на собственность, хотя все свои обязательства перед застройщиком они выполнили. Для установления прав собственности люди идут в суд. По некоторым данным, удовлетворены исковые требования уже 12 человек.  «О том, что возникнут проблемы, нужно было догадаться, когда компания самовольно изменила проект и сдала 16 этажей вместо 9. Но тогда в ситуацию вмешался экс-губернатор Александр Мишарин.

Ему и его команде пришлось изыскивать способы признания надстройки легитимной, чтобы избежать социального скандала. Нужно законодательно запретить жилищно-строительные кооперативы. Что там происходит, вообще непонятно, куда уходят деньги - никто не объясняет. В итоге люди остаются один на один с проблемой. Закон о долевом строительстве все-таки работает лучше», - говорит собственник одной из квартир в первой очереди «Никитских ворот» Марат Нигматуллин.

За два года он написал несколько заявлений в правоохранительные органы, в том числе на имя генерального прокурора РФ Юрия Чайки, с просьбой проверить расходование средств граждан-членов ЖСК. Обращение пайщика спускалось по инстанциям и дошло до районной прокуратуры, которая так и не смогла начать дело. По словам источника в надзорном ведомстве, «прокурорским не позволили начать производство, потому что в истории замешаны большие люди, которых «крышует» Москва». Помогут ли столичные связи решить абсолютно все проблемы барда-девелопера, неизвестно, ведь их объем растет с каждым днем.

Сам Александр Новиков категорически отказался разговаривать на тему обиженных пайщиков. Как сообщили в пресс-службе певца, Новикову некогда – он в Москве и готовится к концерту.

Мария Кутепова
«Ура.ру»