«Здрасьте, я от Валентины Иванны…» Материнские истоки наживы сына экс-губернаторши Санкт-Петербурга и спикерши Совфеда

15.01.2018

68-летняя уроженка Западной Украины Валентина Матвиенко, нынешний председатель Совета Федерации и бывший губернатор Санкт-Петербурга, публично позиционирует себя перед российской общественностью, словно строгая бабуля с указкой перед несмышлёными внучатами. Выглядит смешно, когда Валентина Ивановна на днях принялась оценивать учебник истории, где события Майдана-2014 названы революцией. То, что очевидно для академических представителей политической науки, для «бабушки с указкой», оказывается, сущая провокация, идеологическая диверсия. Матвиенко не находит для себя дела важнее, чем выискивать пятую колонну меж школьных строк. Впрочем, эта нелепость ещё раз отражает реальный вес так называемой верхней палаты.

Спикер Совфеда ведёт себя как разъярённый шкраб (школьный работник). По такому неуёмному поведению можно предположить, что Валентина Ивановна достигла недостижимых высот в воспитании. Наверное, её сын, Сергей Владимирович Матвиенко (ИНН 782509603622), стал образцовым членом общества и гордостью российского отечества. Но на поверку выясняется, что миф об успешной «маме Вале» клеить не из чего. Обозреватели редакции «Компромат-Урал» убедились в этом, опираясь на сюжет расследования наших московских коллег по медиа.

В СМИ вышли подробные материалы, раскрывающие обстоятельства и схемы того, как Матвиенко-младший в бытность его мамы губернаторшей северной столицы получил гигантские профиты в виде лакомых кусков городской недвижимости. В частную собственность компаний, связанных с Сергеем Матвиенко, благодаря «патриотичной» маме перешли десять земельных участков площадью более 23,5 га и девять зданий, семь из которых – объекты культурного наследия. Даже по самым осторожным оценкам, это десятки миллиардов рублей! Корреспонденты портала «Компромат-Урал» знают многочисленные примеры в регионах, когда за аналогичные семейственные махинации в отношении местных чиновников возбуждаются уголовные дела и есть примеры обвинительных приговоров. А тут речь о явных признаках коррупционного кумовства во втором городе федерального значения - и полная тишина со стороны контрольно-надзорных и правоохранительных органов. Не говоря уже об этической, репутационной стороне вопроса (хоть какая-то совесть у «антиреволюционных» деятелей есть?).

На этом фоне свежие громогласные ковыряния госпожи Матвиенко в «провокационных» школьных учебниках выглядят попыткой переключить внимание от скандала с её сыном, озолотившимся на питерском добре, пока мама возглавляла город. Будь её воля – пожалуй, всех критиков давно лишили бы голоса. Как это было в 2011 году, когда в Питере исчез тираж журнала, на обложке которого портрет Валентины Матвиенко красовался с сатирической надписью «За сосули перед Отечеством». Заголовок нового материала мог бы быть таким – «За сынулю перед Отечеством».

За Сергуню перед Отечеством

По данным редакции «Компромат-Урал», вброс компрометирующих материалов против отпрыска Валентины Ивановны связан с подготовкой к смене председателя Совфеда в приближающийся новый срок правления Владимира Путина. После отставки Матвиенко с главного парламентского поста расследование имущественных манипуляций, совершавшихся в интересах её сына, может обрести вполне реальные процессуальные контуры.

Анатолий Амиров
«Компромат-Урал»

***

ПРИЗРАЧНЫЕ ОТЕЛИ СЕРГЕЯ МАТВИЕНКО

Взятая в аренду недвижимость Петербурга уплывает в частные руки

Валентина Матвиенко по-прежнему незримо присутствует в Санкт-Петербурге. Земельные участки и здания, отданные когда-то в аренду, понемногу переходят в частные руки, с молчаливого согласия нынешнего губернатора Георгия Полтавченко. Основной выгодоприобретатель здесь — сын председателя Совета Федерации Сергей Матвиенко.

Экс-губернатор подписала не менее девяти постановлений о передаче в аренду компаниям, связанным с собственным сыном, городской собственности. Большинство из них предполагало создание гостиничных комплексов. Десять лет спустя все объекты постигла одна и та же участь - инвесторы стали собственниками городской недвижимости. Они воспользовались приоритетным правом выкупа участка: если на земле находится капитальное строение инвестора, то ее можно забрать за бесценок. И неважно, что площадь зданий в сотни раз меньше площади участков или дома являются памятниками архитектуры. Чиновников и бизнесменов не волновало, что в большинстве постановлений был прописан прямой запрет на отчуждение активов Санкт-Петербурга.

Ради одного из наделов нынешняя администрация города выкинула особняк из реестра объектов культурного наследия, а ради другого – стерла пруд. Одна лишь кадастровая стоимость недвижимости, сменившей по такой схеме владельца, оценивается в 1,7 млрд рублей. Рыночная стоимость, по оценке Russiangate, может быть порядка 8,4 млрд рублей.

У Ласкового пляжа

1 ноября 2017 года в собственности человека, чьи инициалы совпадают с инициалами миллиардера и сына спикера Совета Федерации Сергея Матвиенко, появился земельный участок в поселке Солнечное под Сестрорецком в Ленинградской области. На Ласковом пляже здесь когда-то гулял Шарль де Голль, а в местном театре ставили пьесу Максима Горького «Дети Солнца». Дача в роще, рядом с Финским заливом – разве не мечта для жителя северной столицы при деньгах?

От 2-й Боровой улицы, где находится участок Сергея Матвиенко, до пляжа – меньше пяти минут пешком. Эта земля (14,07 га), согласно документам, оценивается в 530 млн рублей и предназначена для размещения дач.

Фактически этот участок оказался в собственности Сергея Матвиенко несколько раньше – 21 марта 2017 года. Как следует из выписки Росреестра, в этот день ЗАО «Версия» продала ему объект с другим кадастровым номером – его расположение совпадает с участком, который сейчас принадлежит сыну председателя Совфеда. Есть только два отличия: он чуть меньше площадью и чуть дешевле – на 1,7 млн рублей.

В тот же день – 21 марта Сергей Матвиенко приобрел еще один участок – 0,79 га рядом с первой покупкой. Он также предназначен для размещения дач, ранее принадлежал «Версии». Его кадастровая стоимость – 29,7 млн рублей.

Чуть ниже, прямо на берегу Финского залива, находится еще один участок площадью 5,3 га.

Совпадения все те же – на нем можно строить дачи, владела им ЗАО «Версия». Стоимость – 201,3 млн рублей.

До 5 апреля 2016 года эти три участка были одним – его площадь составляла 20,1 га, принадлежал он ЗАО «Версия» (ИНН компании во всех случаях совпадает). Стоимость этого надела составляла 666 млн рублей (сейчас стоимость трех участков составляет 761 млн рублей). Главное отличие – это официальное предназначение земли: раньше на ней можно было строить не дачи, а гостиницы.

И действительно: на одном из участков есть гостиница (1 тыс 237 кв. м). Благодаря ей компании «Версия» и удалось перевести землю в собственность сына спикера Совета Федерации.

В 2007 году губернатор Валентина Матвиенко и ее подчиненный вице-губернатор Александр Вахмистров предполагали, что в Солнечном появится «малоэтажный гостиничный и оздоровительный комплекс» в два-три этажа. Под эти цели они отдали «Версии» городскую собственность в аренду на 29 лет.

В тот момент ЗАО «Версия» принадлежала Сергею Матвиенко. Впрочем, и сейчас она, вероятно, связана с миллиардером и сыном спикера верхней палаты парламента: в ЕГРЮЛ учредителем компании числится «МСТ-Холдинг», связанный с Матвиенко. По другим данным, собственник компании сменился – ею владеет «Северо-Западная финансовая компания» (СЗФК). Структура акционеров закольцована: СЗФК владеет «Институт координации инновационного развития», который в свою очередь учредила СЗФК. Такие схемы часто применяются, чтобы скрыть истинного бенефициара.

Итак, в 2007 году компания планировала построить гостиницу в японском стиле. Все для отдыха горожан: 24 номера, 25 VIP-коттеджей и SPA-центр. Вскоре начались проблемы: компания должна была заплатить в городскую казну 143 млн рублей в течение нескольких кварталов, но почему-то забывала об этом. Срок инвестдоговора все равно продлили – на 49 лет.

Есть и договор на пруд, который находился на огромном участке: так как водоем – городская собственность, в 2011 году «Версия» подписала договор об аренде. Пруд одолжен до 2059 года.

В 2015 году движение «Открытый берег» сносило забор, из-за которого доступ простым смертным к водному объекту был закрыт. Доступ к пруду снова перекрыт, следует из спутниковых снимков Google Earth: все четыре участка окружил единый бетонный забор.

 2-я Боровая улица

Правда, теперь защитники Финского залива бессильны. Чиновники Смольного выкинули пруд из реестра водных объектов, «поскольку он стал питаться осадками», выяснили журналисты издания «Канонер». В сентябре 2015 года представители власти заявляли, что его могут засыпать, так как территория под прудом формально числится сушей. Однако в Региональной информационной системе (РГИС) и Росреестре объект присутствует – как и в реальности.

Так как же участок на берегу Финского залива стал собственностью миллиардера? Об этом нам расскажут документы арбитражных дел: «Версия» построила особняк к 2011 году, и стала выбивать у города право выкупа всей земли. Как следует из материалов дел, компания хотела приобрести 20,1 га за 10% от стоимости, то есть за 66,6 млн рублей.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) долго сопротивлялся. Одни суды признавали отказ в выкупе, другие возвращали дело на новое рассмотрение. Но в июне 2015 года «Версия» внезапно отказалась от исковых требований, а 21 сентября 2015 года уже была полноправным собственником желанного участка в 20,1 га на 2-ой Боровой. На момент приобретения земли КИО возглавляла Юлия Лудинова, а ее работу курировал вице-губернатор Михаил Мокрецов.

На каких условиях в дальнейшем Сергей Матвиенко перекупил два соседних участка – неизвестно. В конце 2016 года «Версия» отчиталась о выручке в 101 млн рублей.

Если предположить, что размер арендной платы не менялся, «Версия» заплатила в казну около 500 млн рублей плюс 66 млн рублей за выкуп земельного участка. Выгодное приобретение: рыночная стоимость трех новообразованных участков может равняться 2 млрд рублей, исходя из цены на квадратный метр в этом районе. На сайте Фонда имущества Санкт-Петербурга постановления о приватизации найти не удалось. Так петербуржцы стали свидетелями хитро реализованной схемы. Сперва родня бывшего губернатора арендовала объект, затем власти разбили его на четыре куска, по каким-то неведомым причинам. Три из них загадочным образом перешли к Сергею Матвиенко и ЗАО «Версия».

Похоже, никакие инвестиционные условия теперь исполнять не надо. Мечтам о «гостиничном и оздоровительном комплексе» в японском стиле не суждено сбыться – а может, их и вообще не было. Теперь на этой земле собственники могут смело строить особняки, даже с вензелем «М».

Большая аллея

Двухэтажный особняк швейцарского подданного Фолленвейдера на Каменном острове в Санкт-Петербурге был построен в 1904 году по проекту Роберта-Фридриха Мельцера – архитектора, работавшего по заказам императорского двора. Северный модерн, неоготика – в особняке частично сохранилась отделка интерьеров, в том числе орнаментальная лепка, мраморные камины с зеркалами, печи и витраж.

В октябре 2009 года Валентина Матвиенко отдала исторический особняк в аренду ООО «Бизнес-инвест». Экс-губернатор полагала, что и там появится гостиница. Договор аренды должен был действовать «на период осуществления работ по приспособлению для современного использования». В планах – пятизвездочный отель на 30 номеров, ресторан и SPA-центр.

Земельный участок (0,5 га) на Большой аллее отдали в аренду предпринимателям со скидкой более 100 млн рублей. Рыночная стоимость объекта составляла 209,6 млн рублей на 2000 год. Особняк отдали за 109,4 млн рублей. Плюс инвестор должен был потратить не меньше 19,9 млн рублей на реставрацию памятника архитектуры.

Но вместо гостиницы там появился двойной забор и КПП. Вход для простых петербуржцев и гостей города закрыт – особняк «уплыл» в частные руки.

Особняк Фолленвейдера на
Большой аллее в Санкт-Петербурге

В 2012 году участок под особняком (0,5 га) размежевали на два. Участок площадью 1154 кв. м до сих пор в аренде у «Бизнес-Инвеста». В марте 2015 года городские власти перезаключили договор аренды: компания может пользоваться территорией до 2020 года.

Вторая часть участка (3895 кв. м) перешла в собственность компании «Бизнес-Инвест» в марте 2015 года. Рыночная стоимость участка может составлять около 600-700 млн рублей.

Сам особняк Фолленвейдера перешел в частные руки еще раньше. 29 июля 2011 года в собственности «Бизнес-инвеста» появилось нежилое здание площадью 1383 кв. м. В Росреестре указано, что четырехэтажное строение введено в эксплуатацию в 1916 году, как и особняк Фолленвейдера. В нем зарегистрированы два помещения площадью 92,8 и 1291,1 кв. м. Кроме того, помещения совпадают по расположению.

Особняк Фолленвейдера числится объектом культурного наследия регионального значения, говорится на сайте комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга. Рыночная стоимость дома может переваливать за 550 млн рублей.

Кто же эти счастливые владельцы компании «Бизнес-инвест»? Кажется, ее владельцы хорошо знакомы Валентине Матвиенко и ее сыну: с декабря 2015 года собственником компании значится Александр Зайцев, полный тезка тестя Сергея Матвиенко.

Таким образом, городская недвижимость с рыночной стоимостью в 1,3 млрд рублей перешла к тестю миллиардера и сына спикера Совета Федерации.

Во время передачи земли за городское имущество отвечали Лудинова с Мокрецовым. Особняк же попал в руки частной компании еще при Валентине Матвиенко. Тогда за городское имущество отвечали Дмитрий Куракин и вице-губернатор Роман Филимонов.

Жена миллиардера Юлия Матвиенко не удержалась и козырнула апартаментами в своем Instagram. У нее есть десятки фотографий как в апартаментах, напоминающих по стилю особняк Фолленвейдера, так и рядом. На фото совпадают забор, скамейка, тропинка и водный объект, которые находятся на территории, совсем недавно принадлежавшей всем петербуржцам.

Ты – жена сына председателя Совета
Федерации – живешь в «гостинице»

На сайте городского правительства не удалось найти текст нового инвестиционного соглашения с предпринимателями, которое бы объясняло, как будут использоваться 1154 км. м парка, а также что теперь обязан делать экс-инвестор на территории в 3 тыс 895 км. м и стоящим на нем особняком, потерявшим ценность для чиновников из Смольного. На сайте «Фонда имущества Санкт-Петербурга» сделки не опубликованы.

Как же так получилось, что компания не выполняет инвестиционный проект, но получает исторический особняк в собственность? Почему Смольный с легкостью отдал объект культурного наследия? На эти вопросы должны отвечать сотрудники Следственного комитета и Генпрокуратуры.

Подобная история произошла с еще одним зданием на Большой аллее в Санкт-Петербурге. В ноябре 2006 года Валентина Матвиенко сдала в аренду еще один участок на Большой аллее, 6а компании своего сына – ООО «Мегастрой». В постановлении бывшего губернатора сказано, что инвестор должен был приспособить жилой дом В.С. Лихаревой под гостиничный комплекс.

В бюджет нужно было перечислить 18,7 млн рублей, плюс 4,9 млн рублей потратить на реконструкцию. Сперва срок аренды составлял 22 месяца, но вскоре его продлили на 49 лет.

Еще один дом, ловко
доставшийся Сергею Матвиенко

7 марта 2008 года компания «Мегастрой» стала собственником двухэтажного здания в 1299 кв. м, построенного в 1917 году. Кадастровая стоимость объекта оценивается в 72,7 млн рублей, указано в Росреестре.

22 июня 2010 года эта же компания завладела земельным участком под домом. Его площадь составляет 1537 кв. м, а кадастровая стоимость – более 70 млн рублей. Объект предназначен для многоквартирной застройки. Рыночная стоимость дома и земли может достигать 600-700 млн рублей.

У компании «Мегастрой» единственный учредитель – Сергей Матвиенко.

Попытки КУГИ оспорить выделение «Версии» территорий общего пользования окончились ничем. Суд посчитал, что управление не смогло представить доказательства того, что 20 га территории — это слишком много для нужд эксплуатации зданий общей площадью 1 тыс 350 кв. м.

«Роспрес»

***

ДВОРЦЫ СЕРГЕЯ МАТВИЕНКО

Как достояние Петербурга оказалось в руках сына экс-губернатора

Ранее агентство «Руспрес» уже рассказывало о том, как в собственность сына экс-губернатора Санкт-Петербурга, а ныне спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко перешли земельные участки, ранее предоставленные ему в аренду — формально для гостиничного строительства. Стоимость этой земли составляет около 8,4 млрд рублей. Но участки, в том числе на берегу Финского залива, — далеко не все объекты недвижимости, которыми владеет в городе Сергей Матвиенко.

Кариатиды Матвиенко

Прямо у Благовещенского моста стоит розовое здание – доходный дом писателя Вонлярлярского. Его фасад украшают четыре кариатиды – статуи женщин в греческих одеждах. Они названы в честь девушек пелопонесского города Карий. После того как греки покорили город, разграбили его и убили всех мужчин, они увели женщин в рабство, устроив целое шествие, – чтобы продемонстрировать позор народа, заключившего союз с врагами – персами. Греческие архитекторы стали использовать для общественных зданий образы этих женщин, сделав их несущими конструкциями в здании – чтобы другие поколения помнили о тяжести наказания.

Тяжесть наказания Сергею Матвиенко не грозит – по бумагам он «отжал» это здание как полагается.

Часть помещений, расположенных в доме писателя В. А. Вонлярлярского на площади Труда стала собственностью ООО «Аксиома» в ноябре 2012 года. Учредитель компании – все тот же Александр Зайцев, владелец ООО «Бизнес-инвест» и полный тезка тестя миллиардера.

Зайцев владеет практически всем домом: для полного комплекта ему не хватает 1044 кв. м. Эта площадь находится в собственности предпринимателей Вячеслава Лесника и Людмилы Княгининой, торгующих сувенирами. Все остальное – 4028 кв. м – у компании отца жены Матвиенко. Примерная стоимость этой площади на рынке – 500 млн рублей.

С марта 2017 года помещения находятся в аренде у филиала ООО «Сибур», управляющей компании тобольского ПАО «Сибур Холдинг». Последнее специализируется на поставках для нефтяных и газовых монополистов, объем заключенных госконтрактов превышает 12,5 млрд рублей.

 Дом Вонлярлярского на площади Труда

Земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, пока находится в собственности Петербурга. В июне 2010 года правительство города сдало его в аренду ООО «Аксиома» для создания гостинично-офисного центра. Сперва землю отдали на 35 месяцев, а в 2013 году продлили аренду до 2061 года. «Аксиома» должна была перечислить в городской бюджет 86,8 млн рублей за первые 35 месяцев, дополнительно потратить 11,9 млн рублей на реконструкцию здания. Кадастровая стоимость дома В.А. Вонлярлярского и земли под ним составляет 243,8 млн рублей. Инвестор получил скидку 60% – в 145 млн рублей. Продленный инвестдоговор на сайте правительства не размещен.

В постановлении, подписанном Валентиной Матвиенко, сказано: инвестор допускается на объект при условии, если не будет изменен предмет охраны здания и право владения/пользования. Последнее как раз и было изменено. Получается, на площади Труда чиновники нынешней администрации провалили наказы Валентины Матвиенко. Нарушение условий инвестиционного договора должно наказываться в соответствии с Гражданским кодексом. Но, кажется, в суд Матвиенко-младшего никто не вызывал.

Казанская, 7

Здание Опекунского совета, оно же – дворец Кваренги в начале Казанской улицы, перешло 17 октября 2012 года к ООО «Вавилон». Четырехэтажное здание (9648 кв. м) введено в эксплуатацию в 1808 году, оно входит в число памятников истории и культуры местного значения. Сейчас по документам там располагается «гостинично-офисный центр». Кадастровая стоимость объекта – 204,6 млн рублей. Рыночная может быть куда выше – 1,7 млрд рублей.

С ноября «Вавилон» не только сдает помещения в аренду частным компаниям, но и не забывает про семейный бизнес: Юлия Матвиенко, супруга сына спикера Совета Федерации, открыла свой магазин одежды в этом здании. Правда, в выписках Росреестра ее компании нет среди арендаторов.

Фото из Instagram
жены Сергея Матвиенко

17 января 2014 года «Вавилон» приватизировал земельный участок на Казанской (4635 кв. м). Вид разрешенного использования – для размещения гостиниц. Кадастровая стоимость земли составляет 182 млн рублей, рыночная стоимость участка может доходить до 1 млрд рублей.

Учредитель «Вавилона» один, и зовут его Сергей Матвиенко.

В марте 2017 года Матвиенко продал Опекунский совет. Новым владельцем стала фирма бывшего охранника «Империя СПб+», писал «Деловой Петербург». Компания близка к холдингу «Империя», который принадлежит... Сергею Матвиенко.

Дом на Казанской улице

Как же это огромное здание в центре Петербурга перешло к сыну председателя Совета Федерации? В 2009 году Валентина Матвиенко отдала в аренду этот участок на Казанской улице «Вавилону». Она надеялась, что благодаря компании там появится «гостинично-офисный центр». По инвестиционному договору предприниматели должны были заплатить за аренду 250 млн рублей за три года пользования. Как и в других случаях, срок аренды продлили на 49 лет.

Выходит, что до покупки здания «Вавилон» мог перечислить в бюджет 333 млн рублей, плюс 12,2 млн рублей за ремонт здания. Эта сумма приблизительно в восемь раз меньше рыночной. Инвестсоглашение также запрещало какой-либо переход прав собственности. За исполнение договора отвечал вице-губернатор Александр Вахмистров.

Фактически структурам Сергея Матвиенко отдали в аренду Опекунский совет еще раньше. В 2008 году Валентина Матвиенко приказала заключить инвестдоговор еще с одной компанией сына – ЗАО «Параметр». За 36 месяцев предприниматели должны были приспособить здание под гостинично-офисный центр. Тогда сумма, которую компания должна была перечислить в бюджет за аренду, была выше – 667 млн рублей.

Жуковского, 55

Судьба земельного участка под домом архитектора Андрея Байбакова на улице Жуковского непростая. В 2007 году губернатор Валентина Матвиенко сдала в аренду ООО «Мегастрой ЛТД» этот участок площадью 903 кв. м. Она хотела, чтобы там тоже появился гостинично-оздоровительный комплекс. Договор аренды действовал до 2010 года, затем работы продлили до 2012 года. Инвестор должен был перечислить в бюджет 28 млн рублей.

Когда подошла пора вводить в эксплуатацию отреставрированный дом, возникли трудности. Выяснилось, что инвестор пристроил к зданию флигель. Из-за этого КГИОП четыре раза отказывался подписывать акт приемки. Но к 2015 году ветер переменился: работы «Мегастрой ЛТД» приняли. После чего дом Байбакова сразу перевели в собственность коммерческой структуры. Кадастровая стоимость здания оценивается в 33,9 млн рублей, а рыночная цена может составлять около 300-400 млн рублей.

Особняк на Жуковского
тоже перешёл к Матвиенко

С лета 2016 года «Мегастрой ЛТД» через суд добивается от комитета имущественных отношений (КИО) заключения нового договора аренды земельного участка на Жуковского. Старый истек в марте 2012 года. Смольный свой отказ мотивирует как раз тем, что на нем расположен флигель, собственник которого неизвестен. Во время судебных разбирательств флигель сняли с учета.

На заседаниях, судя по всему, специалисты КИО подсказали предпринимателям выход из сложившейся ситуации: нужно разбить участок под историческим зданием на две части. Тогда компания сможет занять желаемую землю. На 22 января 2018 года назначено рассмотрение дела в кассационной инстанции. В теории после получения участка в аренду «Мегастрой ЛТД» может его приватизировать, так как на территории уже стоит их дом. Правда, акции «Мегастрой ЛТД» Сергей Матвиенко продал. С апреля 2015 года компанией владеют Игорь Уложенко и Александр Чернега.

Большой проспект Васильевского Острова, 10а

Дом купца А.Ф. Юнкера оказался в собственности ЗАО «Параметр» в августе 2010 года. В июне 2011 года компания приватизировала земельный участок (1065 кв. м.) под ним. Кадастровая стоимость двух объектов недвижимости оценивается в 130,5 млн рублей, рыночная может быть около 400 млн рублей.

Собственность Матвиенко на Большом
проспекте Васильевского острова

Купля-продажа не случилась бы, если бы в октябре 2008 года администрация города не заключила с «Параметром» инвестиционный договор. Планировалось, что объект культурного наследия будет приспособлен под гостинично-офисный центр.

Предпринимателям дали доступ к зданию на Большом проспекте Васильевского острова. Изначальный срок аренды составлял 25 месяцев, за это в бюджет нужно было перечислить 60,4 млн рублей. В инвестиционном договоре сказано, что права владения и пользования не могут быть изменены. Но в собственность здание смогли перевести за 21 месяц с момента подписания инвестсоглашения.

Нетрудно догадаться, что постановила отдать компании здание в аренду губернатор Валентина Матвиенко, а единственным владельцем «Параметра» была «Империя» Сергея Матвиенко.

Пеньковая ул., 8/6

В 2008 году ООО «Город мастеров» получило в аренду на 49 лет бывшую фильтроозонную станцию через городское целевое назначение. Планировалось, что в доме директора станции появится центр современного искусства с гостиницей, ресторанами, концертной площадкой, мастерскими и выставочными залами. Стоимость культурного кластера оценили в 1,5 млрд рублей.

«Город мастеров» входил в холдинг «Империя» Сергея Матвиенко. Договор аренды был расторгнут в сентябре 2014 года по решению Арбитражного суда – компания задолжала арендную плату.

Бывшая фильтроозонная станция - тоже
объект «прихватизации» Матвиенко

Но в августе 2013 года Смольный заключил уже новый договор аренды этих же помещений. Сделку совершили с еще одной компанией миллиардера – ООО «Аврора». По данным Росреестра, корпуса фильтроозонной станции арендуются до сих пор, договор действует до 31 марта 2057 года. Также находится в собственности города земельный участок под ними, следует из выписок.

Однако 15 сентября 2017 года КИО выпустил распоряжение о продаже участка и корпусов, документ подписал зампред Александр Герман. «Аврора» должна перечислить в бюджет 93,4 млн рублей за все. Снова выгодное приобретение: рыночная стоимость недвижимости на Большом проспекте Васильевского острова может составлять 150-200 млн рублей. Правда, чиновники Смольного утверждают, что здания и земля оценены верно.

На этом месте может появиться шестиэтажное здание, писал «Канонер». Даже несмотря на то, что комплекс построек фильтроозоной станции входит в список объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга.

Кронштадт

26 июня 2017 года в собственности Сергея Матвиенко появился участок площадью 2,1 га в Кронштадте на Тулонской аллее. Его передало тезке миллиардера ООО «Петровский альянс». Компания, полностью принадлежащая Матвиенко, как раз проходила стадию ликвидации. Коммерческая структура владела участком всего пять месяцев. Кадастровая стоимость земли составляет 158,3 млн рублей. Вид разрешенного использования – для многоквартирной застройки.

В далеком 2009 году этот участок состоял из двух. Одним – в 1,5 га владел «Петровский альянс». Валентина Матвиенко полагала, что к 2015 году по этому адресу появится «Межвузовский молодежный яхт-клуб». Но никаких торжественных реляций об открытии спортивного объекта Russiangate не нашел.

Второй участок площадью 0,6 га принадлежал городу. Губернатор Валентина Матвиенко сдала его в аренду все тому же «Петровскому альянсу» для размещения складских помещений. К ноябрю 2016 года компания сумела захватить перспективный участок, попутно изменив вид разрешенного использования на более выгодный.

Компания судилась с комитетом по управлению городским имуществом, который не соглашался продать этот участок за 25% от кадастровой стоимости, то есть за 10,8 млн рублей. Чиновников смущало, что объекты недвижимости «Петровского альянса» занимали лишь 2,4% территории. Смольный не раскрыл на своем официальном сайте, за сколько в итоге он продал городскую собственность.

Примерная рыночная стоимость участка, который летом этого года стал собственностью Сергея Матвиенко, может равняться 350 млн рублей. Но, скорее всего, в активе у миллиардера участок на Тулонской аллее пробудет недолго: Setl Group (принадлежит миллиардеру Максиму Шубареву) планирует выкупить объект, писал «Деловой Петербург» в марте 2017 года. Пока же девелопер арендует эту территорию у Матвиенко до июня 2018 года.

Таким образом, сын председателя Совфеда не только выгодно умыкнул участок, но и, по всей видимости, неплохо на нем заработает.

В итоге петербуржцам остается лишь умиляться материнской любви Валентины Матвиенко и заботе о 44-летнем отпрыске. В частную собственность перешли десять земельных участков площадью более 23,5 га и девять зданий, семь из которых – объекты культурного наследия. Многие инвесторы годами бьются с чиновниками за то, чтобы приватизировать сарай, а у кого-то один за другим переходят в собственность старинные особняки и берег Финского залива. Вернуть их обратно в государственную собственность, судя по всему, уже никогда и никому не удастся.

«Роспрес»