C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Почему стагнирует «Донстрой». Девелопера раздирают семейные драмы и криминальные скандалы
16.03.2023
На стройках в России – опять жертвы. Опять в «Донстрое», который по-прежнему входит в тройку крупнейших девелоперов и не скупится на рекламу. Официальных данных о том, кто является конечным бенефициаром строительного холдинга, до сих пор нет. В связи с ним называются несколько юридических лиц, однако их владельцы себя не афишируют, а в самом «Донстрое» эту информацию тщательно скрывают. Между тем в компании и вокруг нее кипят такие страсти, которые показались бы неправдоподобной выдумкой, если бы они легли в основу сценария из жизни богатых, которые, бывает, тоже плачут.
Как напоминают коллеги редакции «Компромат-Урал», компания «Донстрой» продаёт очень дорогие квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надёжный застройщик. Девелоперскую компанию основали в 1994 году Максим Блажко с Дмитрием Зеленовым. Компания росла быстрыми темпами, занималась проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Наиболее известные из её построек – высотные жилые комплексы «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской», ТРК «Щука», бизнес-центр NordStar Tower.
Дмитрий Зеленов стал одним из самых молодых миллиардеров в России и в Европе. В 2008 году в возрасте 36 лет он поднялся до рейтинга миллиардеров Forbes. Стройки велись на заёмные средства, в основном их кредитовали ВЭБ и ВТБ. Сомнительные схемы при выдаче кредитов привели к цепочке уголовных дел, которые удалось спустить на тормозах. Ценой этого компромисса стал переход контрольных пакетов акций дочерних компаний «Донинвеста» банкам – ВТБ и Сберу.
Потом неприятности посыпались в буквальном смысле. В одном из строений, возведенных «Донстроем», в шахте лифта разбилась женщина, рухнув вместе с кабиной с восьмого этажа. Потом из-за обрыва троса лифт с молодой мамой упал в Ростове-на-Дону, в 22-этажном доме, построенном той же компанией. Соседи доставали пострадавшую через крышу лифта. А летом прошлого года с нового, широко разрекламированного жилого комплекса на Авиационной улице в Москве рухнула облицовка, упав на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар. Жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали...
Похоже, «Донстрой» фактически принадлежит госбанкам, которые не очень афишируют своё участие в делах девелопера, а тот продолжает регулярно публиковать релизы о своих успехах, перечисляя названия проектов и жилищных комплексов, к продаже тысяч квадратных метров в которых приступает буквально завтра. Устраивает Масленичные гуляния и другие шумные праздники для потенциальных покупателей и арендаторов. Но факты зовут не только к праздничным столам: в прессу попадают не только выгодные строителями сюжеты. По итогам 2022 года у «Донстроя» продажи только в Москве сократились на 40,7% (к году, до 87,6 млрд руб). В компании говорят, что «текущая ситуация на рынке недвижимости, связанная с СВО и ее последствиями», сильнее всего ударила по сегменту жилья бизнес-класса, в котором она работает.
В любом случае, покупательная способность россиян снижается, и застройщиков ждут тяжёлые времена. С начала 2023 года спрос на приобретение строящихся и готовых квартир в стране упал примерно на треть.
Банальный сценарий
В прессу, вопреки усилиям пресс-службы, всё же просачивается информация о том, что в «Донстрое» не всё красиво и весело. На днях стало известно об очередной драме – обрушении двух этажей строительных лесов на площади 300 квадратных метров. Один человек погиб, ещё двое доставлены в больницу.
Трагедия произошла в строящемся жилом комплексе «Событие-4». Многофункциональный комплекс бизнес-класса возводится компанией «Донстрой» по ул. Лобачевского, в районе Раменки.
А в декабре 2022 года поломался если не весь сценарий дальнейшей судьбы крупнейшего застройщика, то, по крайней мере, его реноме. Хотя Дмитрий Зеленов потерял и формальный, и фактический контроль ещё в 2009 году, сколько сейчас реально может стоить пакет акций, которым управляет ВТБ, сказать точно не может никто.
В конце 2022 года на французской Ривьере что-то случилось. Там один за другим безвременно скончались несколько российских миллионеров. Дмитрию Зеленину стало плохо 9 декабря во время званого обеда. Он упал с перил лестницы и загадочно умер на следующий день в госпитале Ниццы – от несовместимых с жизнью травм головы. Французская полиция хотя и не выдвигает каких-либо обвинений или подозрений в криминальном убийстве, продолжает расследовать необычную и безвременную смерть Зеленова. Он погиб в 50 лет, не оставив завещания или иных распоряжений раздела имущества. Наследники – жена Зеленова Наталья Дворянинова и четверо детей (об одном несовершеннолетнем семья узнала только после его смерти наследодателя). Через пару месяцев вдова и взрослый сын покойного Михаил Зеленов подали иск в суд Флориды против родителей Дмитрия Зеленова, его взрослой дочери и финансового консультанта. Заявители подозревают их в попытке лишить законного наследства.
В жалобе утверждается, что ответчики сменили замки в доме Зеленова и его жены в Москве и забрали более двух десятков его автомобилей, в том числе четыре «Мерседеса», два «Бентли» и «Роллс-Ройс». Ещё наследственная масса включает доходы от аренды роскошного лыжного шале в Куршевеле (Франция), обширного поместья с семью спальнями (стоимостью не менее в 5 миллионов долларов), расположенного на 2,4 акрах земли в престижном анклаве Альпайн, штат Нью-Джерси, США.
Имеются активы в виде трастов, обществ с ограниченной ответственностью, корпорации и другие структуры, в конечном итоге принадлежащие по всему миру самому Зеленову.
Ход скандального судебного разбирательства наследников надолго станет темой, беспокоящей СМИ, резюмирует издание «Наша версия». Но не менее интересна судьба самого строительного холдинга, который тоже явно прошёл свою наивысшую точку.
Редакция «Компромат-Урал» следит за развитием ситуации и находится на постоянной связи с читателями: kompromat-ural@protonmail.com
Обзор Николая Зенкова
«Компромат-Урал»
Контекст:
Тайный увод земель КБ «Мотор» под прикрытием ВТБ и Роскосмоса
«Донстрой» загнётся незаметно? Что Алёна Дерябина «забывает» докладывать госбанкиру Андрею Костину
Другие публикации
10.02.2025
В последние дни в СМИ обсуждается скандальный приговор, вынесенный бывшему следователю Следственного комитета РФ Артёму Фазлетдинову за фабрикацию уголовного дела. Этот персонаж известен аудитории проекта «Компромат-Урал», в разное время наша редакция опубликовала несколько эксклюзивных материалов о господине Фазлетдинове.
30 января 2025 года в Белорецком межрайонном суде Башкирии под председательством судьи Анны Трофимовой вынесен приговор экс-заместителю руководителя Белорецкого межрайонного следственного отдела и адвокату Кировского районного филиала БРКА Артёму Фазлетдинову. Суд признал его виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 286 и частью 3 статьи 159 во взаимосвязи со статьей 30 УК РФ.
Согласно приговору, Фазлетдинову назначено наказание в виде пяти лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Кроме того, ему запрещено занимать должности в органах власти и правоохранительных органах, а также он лишён звания капитана юстиции. В момент провозглашения приговора он взят под стражу.
Предыстория уголовного дела против Фазлетдинова началась 2 мая 2023 года, когда Следственным управлением СКР по Башкортостану было возбуждено уголовное дело. Фазлетдинов проходил службу в СКР с 2014 по 2021 годы. 8 февраля 2018 года, находясь в здании Белорецкого межрайонного следственного отдела, он составил и зарегистрировал подложный рапорт о якобы преступных действиях Рамиса Даньянова, руководствуясь личной неприязнью. В этом документе тогдашний следователь Фазлетдинов указал заведомо ложные сведения о том, что Даньянов, находясь в Белорецком межрайонном следственном отделе, оскорбил его нецензурными выражениями.
4.02.2025
Недавно Александр Дюков, известный своей скандальной репутацией и являющийся председателем правления госкомпании "Газпром нефть", был вновь переизбран президентом Российского футбольного союза (РФС).
Это произошло в третий раз, причем Дюков был единственным кандидатом на этих «выборах».
В этом нет ничего удивительного, особенно учитывая громкий скандал с его приятелем Сергеем Анохиным, который попал в СИЗО за дела со взятками. Напомним также, что еще два года назад Анохин работал в РФС, а Дюков входит в исполнительный комитет РФС с 2014 года, то есть эти двое тесно взаимосвязаны.
Хочется напомнить, что БК "Фонбет" – генеральный спонсор РФС. И вполне возможно, что Анохин, который уже начал давать показания следователям, может вырыть большую "яму" и для якобы непотопляемого Дюкова, который так горячо мечтает занять место Алексея Миллера в Газпроме.
Но и Александр Дюков вдруг заговорил: он "раскрыл" некие обстоятельства задержания Анохина.
"Задержание генерального директора букмекерской компании "Фонбет" Сергея Анохина не касается его деятельности во время нахождения на посту вице-президента Российского футбольного союза (РФС)", - заявил Дюков на пресс-конференции. - Больше информации нет, ведётся следствие. Давайте дождёмся его результатов".
Но, напомним, Сергей Анохин являлся вице-президентом и членом исполкома РФС с 2016 по 2022 гг., также работал в ФК "Химки", ФК "Строгино" и Федерации футбола Москвы.
Получается, многие годы Анохин и Дюков могли тесно пересекаться по футбольным делам и «решать вопросы»?
Почему же сегодня Дюков так стремительно уходит "в кусты"?
По всей видимости, Дюкову есть что скрывать?
30.01.2025
На рынке соседствующего с Уралом Казахстана сегодня складывается крайне тревожная ситуация, особенно в контексте биржевых торгов с нефтепродуктами, сообщают информированные читатели в редакцию «Компромат-Урал». В то время как цены на топливо продолжают расти без явных оснований, а государственные органы продолжают демонстрировать бездействие, ситуация выходит за рамки простых рыночных колебаний. Явно прослеживается влияние "старого Казахстана" - тех структур и групп, которые продолжают управлять ключевыми секторами экономики, несмотря на обещания реформ и перемен. На фоне этих процессов растет ощущение, что экономика продолжает оставаться в руках ограниченного круга лиц, несмотря на заявления о необходимости преобразований.
Торговля углём, сжиженным газом и другими нефтепродуктами через контролируемую "старой элитой" биржу АО «Евразийская торговая система» вырисовывает картину монополизации, где решения о росте цен принимаются без логики, а прибыль делится между «своими». Биржа, фактически подконтрольная старым элитам, остаётся вне контроля государственных органов, что позволяет ей продолжать действовать в интересах узкого круга. В результате рынок нефтепродуктов становится не только непрозрачным, но и уязвимым для манипуляций. Это также связано с продолжающимся взаимодействием с сомнительными иностранными компаниями, что лишь усугубляет ситуацию.