C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Протест предпринимателей кристаллизуется против арендного жульничества в тюменском ТРЦ «Кристалл». Бизнесмены готовят массовый бойкот!
13.05.2014
Предприниматели из Тюмени обратили внимание обозревателей интернет-издания «Компромат-Урал» на скандал, разразившийся вокруг крупного торгового центра «Кристалл». Арендаторы площадей в ТЦ обвиняют компанию «Кушман», продвигающую объект, в жульничестве. Фирма исказила данные о покупательской способности тюменцев, чтобы искусственно завысить арендные ставки. Кроме того, многие предприниматели утверждают, что их фактически вынуждали арендовать площади в «Кристалле» под угрозой разрыва договоров франчайзинга. Между тем, открывавшийся с громким рекламным пафосом ТЦ на деле погряз в проблемах и неурядицах: страдает транспортная доступность - пешеходу к центру подобраться невозможно, из-за некачественной интернет-связи покупатели испытывают трудности с безналичным расчетом. Не говоря уже о сортирной проблеме: туалеты модного «Кристалла» находятся в антисанитарном состоянии, протекают крыши...
КТО ПОДСТАВИЛ РУКОВОДСТВО «КРИСТАЛЛА»? ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ НЕДОВОЛЬНЫ ВЫСОКОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТОЙ
Скандал назревает в Тюмени: предприниматели, арендующие торговые площади в одном из самых крупных торговых центров Тюменской области «Кристалл», негодуют – собственники установили слишком высокую арендную плату. У некоторых, арендная плата равна 200% c оборота. По мнению многих арендаторов, это произошло из-за того, что компания «Кушман» предоставила завышенные данные о покупательских возможностях тюменцев.
Торговый центр «Кристалл» - один из немногих торговых центров в регионе, который представляет широкую сеть федеральных брендов. Общая площадь центра – 100 тыс. кв. м., из них порядка 45 тыс. кв.м. отдано под аренду различным компаниям: местным предприятиям, франчайзи и представительствам федеральных брендов. Привлечением такого крупного центра в Тюмень занималась компания «Кушман», которая уже на протяжении не одного десятилетия консультирует и представляет интересы клиентов по всем вопросам, связанным с арендой и инвестициями в недвижимость. По мнению арендаторов ТЦ «Кристалл», всемирно известная фирма не справилась со своими задачами и просто-напросто подставила руководство центра.
Больше всего вопросов у предпринимателей возникает по стоимости арендной платы и развитию общей инфраструктуры центра. Главная проблема, по мнению бизнесменов, в том, что компания «Кушман», анализируя покупательские возможности тюменцев, предоставила собственникам центра неверные цифры. Специалисты-консультанты сравнили торговый центр в шестисоттысячной Тюмени с ТЦ «Европейский» в двенадцатимиллионной Москве по пропускной способности. Затем они какими-то способами убедили руководство в том, что местные предприниматели готовы платить арендную плату больше, чем в известном столичном центре. Более того, некоторые франчайзи утверждают, что были вовсе не готовы к заселению в новый торговый центр, однако их завели туда под страхом разрыва договора франчайзинга.
Также беспокоит арендаторов отсутствие нормально функционирующей инфраструктуры. В частности, покупатели, особенно в выходной день, испытывают значительные неудобства с тем, чтобы найти свободное парковочное место. По плану у ТЦ должна появиться еще одна парковка на тысячу машин. Остаются претензии и к транспортной развязке: по сути, пешеходу к центру подобраться невозможно. Существуют проблемы и с качеством услуг связи, в том числе и плохим интернетом - из-за этого покупатели испытывают трудности с осуществлением безналичного расчета. Кроме того, по словам арендаторов, в «Кристалле» есть проблемы бытового уровня: туалеты находятся в антисанитарном состоянии, протекают крыши, отсутствуют лавочки для посетителей в коридорах.
Усугубляет ситуацию то, что некоторое количество аренднопригодных площадей в ТРЦ не заполнено арендаторами, а подъезд к зоне разгрузки затруднен из-за скопления большого количества строительного мусора. Предприниматели отмечали, что попытки связаться с ответственными за ТРЦ «Кристалл» к успеху не приводили. На собрании 22 апреля присутствовало около 60 арендаторов, арендаторы написали письмо к руководству центра с просьбой о разрешении их вопросов, а отдельные предприниматели высказали предложения о коллективном бойкоте торгово-развлекательного центра в случае игнорирования их требований.
«В Тюмени появился торговый центр российского масштаба, который привел в город всемирно известные бренды и торговые марки. Такое замечательное событие, особенно для жителей микрорайонов. Повышается конкурентоспособность, разнообразнее становится ассортимент, появляются новые источники налогообложения. Казалось бы – жители Тюмени, наконец-то, получили привилегию больших городов, но на деле выходит, совсем не так», - комментирует ситуацию один из арендаторов.
Для разъяснения ситуации редакция ИИ «NewsProm.ru» обратилась к представителям компании «Кушман» еще до первомайских праздников. Стоит отметить, что они охотно пошли на контакт и обещали сформулировать официальный комментарий по ситуации в ближайшее время. Однако до сих пор никакого комментария получить не удалось. Редакция готова опубликовать комментарий компании, когда он поступит.
Другие публикации
27.03.2025
Не Генсом единым. Кто кормится с государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ
В 2023-2024 годах в регионах Уральского федерального округа организовано регулярное рапортование в аппарат Правительства РФ о состоянии данных в ГИС ЖКХ, размещаемых участниками отрасли. Источники, изученные редакцией «Компромат-Урал», сообщают, что регулярная отчётность выглядит красиво, но к реальности, как любое очковтирательство, не имеет почти никакого отношения: проценты "заполнения" данных в ГИС ЖКХ не отражают ни достоверность этих данных, ни полезность их для граждан или организаций, задействованных в управлении комплексом ЖКХ.
За последние два года не появилось ни регулярного поступления информации о начислениях и оплатах за ЖКУ, ни интеграции с региональными расчётно-кассовыми центрами или ставшей обязательной для всех системы метрологической поверки ФГИС АРШИН, ни стабильных и достоверных данных ресурсоснабжающих организаций, ни даже информации из полностью оцифрованной программы капитального ремонта.
25.03.2025
Кому не угодили прокурор Нижневартовска Ерёменко, бизнес-тесть Азябин и компаньон-олигарх Семёнов
Еременко Александр Васильевич в 2023 году назначен прокурором города Нижневартовска. Свою службу он начал в органах внутренних дел с должности простого участкового в 1999 году после окончания Тюменского нефтегазового университета по специализации техника и технология нефтегазового дела.
Как пишет издание «Рукриминал», по роду своей службы и деловых качеств наш герой дослужился от участкового, собиравшего с ларьков дань, до заместителя начальника оперативно розыскной части по налоговым преступлениям УМВД России по ХМАО-Югре, который курировал самый лакомый и денежный кусок нашей страны.
В период службы в 2003 году формально окончил Тюменский государственный университет по специализации «государственное и муниципальное управление» по специальности «юрист-менеджер».
17.03.2025
Гигантские схематозы клана Карликановых
Источники, на которых обратили внимание читатели проекта «Компромат-Урал», сообщают интересные подробности коммерческой деятельности скандально известного в челябинской тусовке клана Карликановых, который возглавляет 73-летний Юрий Карликанов. Он уже несколько десятков лет депутатствует в заксобрании Челябинской области, из которых последние 16 лет занимает кресло ещё и вице-спикера этой «парламентской» синекуры.
Как стало известно редакции «Компромат-Урал», Юлия Карликанова (Александрова) – дочь вице-спикера челябинского областного заксо и первого заместителя председателя комитета по бюджету и налогам, олигарха Юрия Карликанова – и связанная с её семьёй компания «Капиталинвестстрой» обязаны возместить почти 500 млн рублей кредитору обанкротившегося «Регионснабсбыта».
По решению суда взыскание обращено на 100% уставного капитала «Региональной рудной компании», принадлежащей Карликановым. Истцом в деле выступил бизнесмен Николай Никольский, который в суде доказал два эпизода вывода средств из «Регионснабсбыта». Первый эпизод связан с векселем на 250 млн рублей, деньги от которого не поступили в конкурсную массу, а второй касается перевода бизнеса по добыче камня на коммерческую структуру, подконтрольную семье депутата.