Сиволап споткнулся о «Бриг», его жена Чернавская накрылась «Кастрюлей». Инвесторы и кредиторы в панике: скандальная парочка продает «фантомную» недвижимость!

25.09.2014

В столице УрФО обостряются имущественные и финансовые скандалы вокруг одиозного бизнесмена Виталия Сиволапа и его жены Оксаны Чернавской (оба - на фото), передает обозреватель интернет-издания «Компромат-Урал». После нескольких лет систематического «кидалова» своих партнеров супружеская пара оказалась в «черных списках» почти всех крупных банковских учреждений. Сегодня у мужа и жены - репутация дельцов, с которыми лучше никогда не иметь общих дел. Они стремительно скатываются к банкротству, семья прячет остатки имущества от судебных приставов, оформляя активы на тещу Сиволапа - 59-летнюю Валентину Чернавскую, хотя он с женой еще пытается создавать видимость гламурной респектабельной жизни. И даже предлагает доверчивым инвесторам вкладывать деньги в его сомнительные проекты. Один из таких прожектов – строительство бизнес-центра «БРИГ» на улице Вилонова в Екатеринбурге. Сиволап называет себя «управляющим партнером» этой затянувшейся стройки, которую опытные подрядчики давно обходят стороной.

ВНИМАНИЮ ДОВЕРЧИВЫХ ИНВЕСТОРОВ! У ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА В ЕКАТЕРИНБУРГЕ – СЕРЬЕЗНЫЕ ПРОБЛЕМЫ С ЗАКОНОМ

Строительная площадка так называемого бизнес-центра «Бриг» на улице Вилонова в Екатеринбурге вызывает новые претензии государственных органов. Скандально известный коммерсант Виталий Сиволап пытается привлечь деньги новых инвесторов, умалчивая о своих проблемах с государством, многомиллионных долгах перед судебными приставами и контрагентами. Кто сегодня поручится за то, что «Бриг» когда-нибудь будет сдан в эксплуатацию? И сумеют ли доверчивые покупатели «будущих» квадратных метров зарегистрировать свои права на недвижимость?

Очередная проверка стройплощадки бизнес-центра «Бриг» выявила новые нарушения законодательства, подтвердили нашему корреспонденту в свердловском управлении Госстройнадзора. Начальник управления Борис Трефелов сообщил, что стройка идет несанкционированно: ранее прошедшая экспертизу проектная документация не соблюдается, вместо нее разработана новая, никем не согласованная. Кроме того, застройщик не спешит устранять предыдущие нарушения, сообщили в Госстройнадзоре.

Недострой «БРИГ». Здесь погрязший в долгах Виталий Сиволап – «управляющий партнер»

В ведомстве отмечают, что теперь ООО «Производственная компания «БСУ-Групп» ожидает новое предписание и новые дела об административных правонарушениях, «предусмотренных  ч. 1 ст. 9.4 и ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ». Гендиректором ООО ПК «БСУ-Групп» является тот самый Виталий Сиволап, а учредитель компании – его теща Валентина Чернавская (на нее Сиволап со своей женой Оксаной Чернавской оформляют остатки своего имущества, которое разыскивает служба судебных приставов, о чем неоднократно сообщалось в СМИ). Специалисты юридических служб предприятий и банков, пострадавших от Сиволапа и его супруги, обращают внимание, что в официальных видах деятельности ООО ПК «БСУ-Групп» строительство объектов как таковое вообще не предусмотрено. Юрлицо Сиволапа зарегистрировано менее двух лет назад, в ноябре 2012 года, но уже де-факто банкрот, о чем свидетельствует база арбитражных исков от пострадавших кредиторов.

Что касается строительных нарушений при возведении «Брига», то сейчас в Арбитражном суде Свердловской области, возглавляемом Светланой Цветковой, рассматривается сразу три дела по заявлениям Госстройнадзора против фирмы Сиволапа. Первое, за подготовку проектной документации и строительство без обязательного свидетельства о допуске к соответствующим видам работ, рассматривает судья Наталья Гнездилова. Второе дело по строительным нарушениям ООО ПК «БСУ-Групп» находится у судьи Людмилы Савиной. Третье – у Наталии Ремезовой. Сиволап предварительные заседания суда проигнорировал. Наши корреспонденты совместно с коллегами из других СМИ будут внимательно следить за резонансными судебными процессами.

Скандальный объект на улице Вилонова не первый раз попадает в поле зрения государственных органов. Как стало известно нашему корреспонденту от источников в мэрии Екатеринбурга,земельный участок под стройкой «Брига» с кадастровым номером 66:41:0000000:0267 площадью 7857 кв.м.  арендован фирмой ООО «Центр строительных технологий». Директор – екатеринбургский предприниматель Юрий Адольфович Балтин. Компания Балтина несколько лет назад едва не лишилась этой земли за уклонение от внесения арендной платы в муниципальный бюджет. Городская администрация была вынуждена взыскивать арендные платежи через суд (почти 2 млн. рублей в 2012 году), а ООО «Центр строительных технологий» погасило долг только после вмешательства Федеральной службы судебных приставов. Эту информацию официально подтвердила замруководителя УФССП по Свердловской области Инна Колыхматова. Несмотря на явную финансовую неблагонадежность арендатора, подчиненные главы администрации Екатеринбурга Александра Якоба в октябре того же 2012 года почему-то продлили с фирмой Балтина договор аренды земельного участка до 2017 года. Екатеринбургские журналисты уже обратились к главе регионального управления Федеральной антимонопольной службы Татьяне Колотовой для проверки этих обстоятельств на предмет создания мэрией коррупционных административных преимуществ «своим» компаниям.

Теще скандалиста Валентине ЧЕРНАВСКОЙ сегодня исполнилось 59 лет. На нее Сиволап с женой прячут имущество от судебных приставов

Виталий Сиволап, хвастливо называющий себя «управляющим партнером бизнес-центра «Бриг», на самом деле остается злостным неплательщиком по своим долгам, активно скрывается от приставов и объявлен невыездным за пределы РФ. Не менее плачевно финансовое положение у супруги «управляющего» - Оксаны Чернавской. Представители госорганов разыскивают их имущество, а бывшие партнеры по бизнесу предъявляют все новые претензии. Пример тому – недавний громкий скандал с группой компаний «Ява», которым Сиволап задолжал арендную плату в несколько миллионов рублей за помещения для кафе «Кастрюля» и «Мармелад» (бизнес-проекты в сфере общепита для жены Сиволапа оказались провальными). Реакция должника в тех событиях выглядела как истерика на публику.

Тем не менее, коммерсант с запятнанной репутацией пытается привлечь новых инвесторов, которые согласились бы доверить ему свои деньги за «будущие» площади в недостроенном бизнес-центре «Бриг». У информированных специалистов вызывают усмешку рассказы-обещания Сиволапа про «лаунж-зоны», «конференц-залы», «фитнес-центры», «службу личных секретарей», «рестораны сицилийской кухни», «барбекю», «лобби-бар» и даже «мультибрендовый люксовый автосалон «БРИГ-Моторс». По словам «управляющего партнера», от покупателей и арендаторов отбоя нет, квадратные метры у него расхватывают как горячие пирожки, «заполнено» чуть ли ни 70% площадей, «интересуются крупные федеральные и местные компании». При этом ни одну из осчастливленных Сиволапом «крупных компаний» он не называет. Почему? Таких в реальности нет? Или в имиджевом плане уже никто не желает даже упоминать свое имя в одном ряду с дискредитировавшим себя бизнесменом?..

Федеральная газета «Потребитель»

***

«БИЗНЕС „ПО-СИВОЛАПОВСКИ“ — ЭТО КОГДА НЕ ПЛАТИШЬ И КРЕДИТОРА НАЗЫВАЕШЬ РЕЙДЕРОМ»

27.08.2014

Представители группы компаний «ЯВА» прокомментировали инцидент, который произошел сегодня в связи с конфликтом с одним из арендаторов недвижимости. Речь идет о попытке предпринимателя Виталия Сиволапа и его супруги Оксаны Чернавской обвинить «ЯВУ» в рейдерском захвате: сегодня днем бизнесмену не позволили вывезти все вещи из кафе «Кастрюля», расположенном на площадях, которые он арендовал у структур корпорации по адресу Генеральская, 3. Чтобы воспрепятствовать вывозу служба безопасности корпорации и руководство ЗАО «НПО ВОСТИО» (Восточный институт огнеупоров) вызвали полицию.

ВОСТИО (входит в состав корпорации депутата Госдумы Валерия Язева) является собственником недвижимости на Генеральской. Несколько лет назад институт заключил договор аренды с ООО «Грильяж+» (кафе «Кастрюля» и «Мармелад»), но с 2011 года Сиволап прекратил исполнять свои платежные обязательства в полной мере. Как сообщила финансовый директор группы компаний «ЯВА» Наталья Кузнецова, по состоянию на март 2013 года общий долг предприятий Сиволапа превышал 8 млн рублей. «У него есть еще несколько предприятий другого профиля деятельности, в том числе — ООО „БСУ-ГидроСпецСтрой“, которое поставляло нам щебень на один из заводов. Путем длинной цепочки часть нашего долга перед ООО „БСУ-ГСС“ была погашена, а часть долга ООО „Грильяж+“ перед нами была погашена по договорам уступки и переведена на ВОСТИО. В общей сложности получилось, что на 1 июля прошлого года задолженности по арендным платежам ООО „Грильяж+“ — 1,9 млн рублей. Еще 1,4 млн рублей — остаток долга БСУ. Вместе 3,4 млн рублей. Состоялся суд, где было вынесено решение по взысканию. Но год эти деньги мы получить не могли», — рассказала Кузнецова — еще на 1 июля этого года долг оставался в той же сумме».

Топ-менеджер утверждает, что переговоры с арендатором были длительными. В качестве альтернативы предлагалось сокращение арендуемых площадей и понижение ставки, но на платежную дисциплину ресторатора это не повлияло. Во исполнение решения суда было выплачено в августе этого года всего 1,2 млн рублей, таким образом непогашенной осталась сумма в 2 млн 145 тыс. рублей.

«Долгое время ждали, что они долг выплатят, но этого не произошло. Мы нашли других арендаторов. Его имущество перенесли на склад, чтобы был хоть какой-то рычаг воздействия на должника. Он приехал все забирать. И не просто так, а с репортерами. Заявил о рейдерском захвате. В чем он заключается, я не понимаю. В том, что на собственной территории удерживаем имущество неплательщика? Закройте долг — забирайте имущество. Долгое время ресторан стоял закрытым и имущество не требовалось. Причем я полагаю, что стоимость этого имущества его сумму долга не покроет, оно давно самортизировалось — „Кастрюля“ работала несколько лет, остаточная стоимость, если, например, сделать оценку, копеечная», — говорит Кузнецова и напоминает, что формально ГК «ЯВА» имеет право увеличивать объем своих требований, поскольку стоимость денег сегодня составляет 14% по среднерыночной ставке. То есть долг может увеличиваться за счет процентов за пользование чужими деньгами.

Виктор Жуков
«Ура.Ру»