C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Глава администрации Тюмени Александр Моор не справился с капремонтом, профинансированным из бюджета на сотни миллионов рублей
11.02.2013
Мэрия вступила в открытый конфликт с управляющими компаниями. В «черном списке Моора» (глава администрации Тюмени – на фото) - «ООО «УК «Север», ООО «УК «Ямал», ООО «СибЭнергоСервис», ООО «УК «Союз», ООО «УК «Запад», ООО «ЖЭУ-9». Лидером стала ООО УК «Заря»: из почти 40 домов, ремонтируемых этой компанией положительное заключение техэкспертизы получили только 18 домов. «Компромат-Урал» ожидает федеральную ревизию в Тюмени…
Программа капитального ремонта многоквартирных домов в Тюмени в очередной раз под угрозой срыва. Каждый десятый тюменский дом, запланированный на капремонт в 2012 году, остался без него. Администрация не справилась ни со своими работниками, ни с УК города
Ремонт, который должен был закончиться прошлым летом, до сих пор не завершен в ряде тюменских домов. Капремонт, широко анонсируемый городскими властями зимой 2012 года, потерпел полное фиаско. Администрация и городские депутаты винят управляющие компании. Последние считают, что в таком положении дел виновата сама власть.
Идея – капитально отремонтировать за лето 2012 года более 400 домов – с самого начала не задалась. Камнем преткновения в ее реализации на первоначальном этапе стали сами работники администрации. Напомним, в феврале депутатский корпус гордумы отрапортовал о том, правительство области выделило около 800 млн рублей на капитальный ремонт жилых домов города в 2012 году. Тогда планировалась, что работы начнутся уже в мае.
В конце мая депутаты с удивлением выяснили, что департамент финансов города не успел согласовать с главным управлением строительства Тюменской области технико-экономические расчеты и коэффициенты. Председатель бюджетной комиссии депутат Юрий Коновалов распекал на заседаниях директора департамента финансов администрации Тюмени Светлану Черепанову несколько раз, обвиняя в срыве сроков капитального ремонта и в подрыве репутации городских депутатов, которые пообещали ремонт «всему городу и избирателям, а на деле — ничего», но это самое дело с мертвой точки не двигалось.
Наконец, к 24 июля администрации удалось договориться с ГУСом и заключить все необходимые договора с управляющими компаниями.
И тут случился еще один неприятный сюрприз. Управляющие компании, разобрав в июле крыши ремонтируемых домов, по причинам финансового характера, не смогли обеспечить жильцам защиту от летних дождей. От жалоб многочисленных горожан администрацию в те дни буквально лихорадило. Одновременно начали поступать обращения от жителей тех домов, где ремонт так и не начался. В августе – где-то в начале, а где-то и ближе к концу месяца – к капитальному ремонту приступили на всех запланированных объектах. Вот только лето к тому времени уже закончилось. Заместитель главы администрации Тюмени, директор департамента городского хозяйства Александр Шпиренко позже признался перед тюменскими СМИ, что для департамента это было очень тяжелое лето.
Сейчас Администрация обвиняет часть управляющих компаний города в некачественной работе. Если верить отчету департамента городского хозяйства, то вина в срыве сроков ремонта и самого ремонта лежит исключительно на компаниях. Среди причин в департаменте называют и низкое качество подготовки проектно-сметной документации, и намеренное завышение сметы, и несоответствие перечня работ реальному положению дел, и неспособность нанять толковых подрядчиков.
Имена «героев» незавершенного капремонта в Администрации озвучивали неоднократно. На совещании, посвященном «разбору полетов» с участием сити-менеджера Александра Моора, присутствующие могли познакомиться со специальной табличкой, где было указано — какая именно компания и сколько домов не завершила.
В список попали «ООО «УК «Север», ООО «УК «Ямал», ООО «СибЭнергоСервис», ООО «УК «Союз», ООО «УК «Запад», ООО «ЖЭУ-9». Лидером несомненно стала ООО УК «Заря»: из почти 40 домов, ремонтируемых этой компанией положительное заключение тех.экспертизы получили только 18 домов. Всего прошлым летом капитальным ремонтом занимались 43 управляющие компании. Они заключили договоры и привлекли к проведению работ 65 подрядных организаций. С некоторыми подрядчиками договора приходилось расторгать. По этому поводу стороны обмениваются взаимными обвинениями.
В управляющих компаниях считают, ремонт был бы закончен вовремя, если бы не запрет на авансирование работ, закрепленный постановлением главы администрации Тюмени. Оплата за выполненные работы производится только по факту: сначала в капремонт подрядчику надо вложить свои деньги, а потом уже получить их у администрации. Этой практике несколько лет. Предполагается, что так администрация экономит бюджетные средства. По словам исполнительного директора саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Народный Дом» Владимира Васильева, ситуацию можно разрешить иначе: «Нужно ввести поэтапную сдачу работ, когда подрядчик выполняет часть работы, ее принимают и выплачивают ему деньги. И он без денежной подпитки не остается, и работа сделана в срок. А на следующий участок работы может заходить новый подрядчик, и работать по этой же схеме. Мы вносили это предложение в городскую администрацию, надеемся, что этой весной они примут правильное решение, возможно, это будет решение о возобновлении 30% авансирования».
Но суть все-таки в другом. Управляющие компании не имеют особой выгоды от своей роли в процессе капитального ремонта. УК неинтересно этим заниматься, потому что нет прямой финансовой выгоды, но есть дополнительная работа: общее собрание жильцов, заключение договоров с подрядчиками и прочее. Компании не смогли наладить работу с подрядчиками, потому что были в этом мало заинтересованы. Другими словами, они не спешат надлежащим образом исполнять свои обязанности по управлению имуществом.
Депутат Тюменской городской думы, заместитель председателя комиссии по экономической политике Юрий Баранчук считает, что вопрос заключается не в авансировании работ, а в компетенции и порядочности представителей УК: «Во-первых, не одна компания не заявляет о том, что у них нет денег, во-вторых, прошлым летом мы даже пошли в ряде случаев на поэтапное финансирование части объектов. Это не имело эффекта. Компании оказались не в состоянии вовремя сдать итоговую документацию».
В департаменте городского хозяйства говорят, что сделали правильные выводы из опыта прошлого года, и еще более ужесточили меры по отношению к УК. Вместе со всеми сметами теперь компании должны предоставлять подробный проект. Иначе ремонт дома будет запрещен. Кроме того, подрядчиков на капремонт администрация будет искать самостоятельно, по конкурсу. Участвовать в нем не смогут те, с кем уже расторгали договор и те, по чьей вине ремонт уже не состоялся как минимум нескольких случаях.
Тем не менее, капитальный ремонт этого года в Тюмени тоже находится под вопросом. 1 февраля закончился срок приема документов от управляющих компаний. В план 2013 года по отбору на ремонт включены 332 многоквартирных дома. Сколько домов реально будет отремонтировано, сейчас трудно сказать. И дело отнюдь не в отсутствии денег. Частично финансирование будущего ремонта уже проведено – деньги выделены правительством региона. По словам Юрия Баранчука, уже в ноябре 550 млн. рублей на капремонт находились в городской казне. Управляющие компании не торопятся подавать документы в службу технического контроля, потому что документы не готовы. Самое интересное, что в службе контроля посчитали, что информация о точном числе УК, уже заявившихся на капитальный ремонт, закрыта и не может быть опубликована в СМИ: «У нас есть департамент городского хозяйства – мы только туда предоставляем эти сведения», — заявила женщина, представившаяся заместителем директора службы.
Виктория Казакова
РИА «Энергетика и ЖКХ»
Другие публикации
21.10.2024
В Москве в рамках уголовного дела об особо крупном мошенничестве под домашний арест помещён бенефициар «РАТМ Холдинга» Эдуард Таран, скандально известный по публикациям проекта «Компромат-Урал». В апреле 2024 года в материале под заголовком «Раскулаченный Таран. Бенефициара РАТМ-Холдинга «разденут» в Генпрокуратуре и СК» мы прогнозировали печальную участь скандального бизнесмена.
На этот раз следствие называет Тарана заказчиком криминальной схемы по установлению контроля над новосибирским аквапарком «Аквамир», принадлежавшим обанкротившейся компании «ВДТ строй» и находившимся в залоге у также признанного банкротом Межтопэнергобанка.
В числе изобличённых подельников господина Тарана – замглавы госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов», бывший зампрокурора Новосибирской области Александр Попелюх, топ-менеджер «РАТМ Холдинга» Аркадий Тарабрин, экс-руководитель сибирского филиала ФГУП «ФТ-Центр», ранее судимый за мошенничество Евгении Богорад, арбитражный управляющий «ВДТ строй» Дмитрий Воронин и экс-замминистра экономического развития Новосибирской области Наталия Муханова.
Это далеко не первый факт, когда Эдуарда Тарана привлекают к уголовной ответственности: в 2010 году он несколько месяцев провел в СИЗО в качестве обвиняемого в даче взятки сотруднику МВД, а в 2018-м бизнесмена заподозрили в уклонении от уплаты налогов более чем на 150 млн рублей в рамках сделки по продаже «Ростеху» акций Лыткаринского завода оптического стекла. Во втором случае дело Тарана было закрыто новосибирским управлением СКР: как писали СМИ, этому поспособствовал бывший в то время руководителем новосибирского Следкома Андрей Лелеко. Так что сюжет вокруг связей Тарана в «землячестве» новосибирских силовиков, как отмечает редакция «Компромат-Урал», на этот раз пополняется экс-прокурором Александром Попелюхом.
6.10.2024
«Здравствуйте, уважаемая редакция «Компромат-Урал»! Хотим поделиться с вами информацией об Артёме Фазлетдинове, драчливом адвокате и экс-сотруднике Следственного комитета РФ, которого вы прославили одними из первых.
Информируем вам о том, что происходит в Башкортостане в связи с его делом. На этот раз мы не просим ни о чем и не обращаемся к органам власти. Просто хотим поделиться ситуацией, чтобы вы и ваши читатели могли оценить и, возможно, поиронизировать над происходящим.
В нашем регионе разыгрывается настоящая комедия и издевательство над правоохранительной системой и системой правосудия. Мы обескуражены тем, как органы предварительного следствия, прокуратура и суд не могут справиться с одним жуликоватым адвокатом, который открыто демонстрирует своё пренебрежение к ним.
3.10.2024
Прятки генерала Прядко. Почему одиозный подполковник Шакиров не по зубам министру внутренних дел
«МВД по Республике Башкортостан вновь потерпело поражение в Шестом кассационном суде общей юрисдикции (расположен в Самаре), - говорится в новом письме читателей в редакцию «Компромат-Урал». - ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения МВД по Республике Башкортостан» (ЦХиСО МВД по РБ) безуспешно попыталось в гражданско-правовом порядке взыскать со скандально известного подполковника полиции Ильгиза Загировича Шакирова, экс-сотрудника УЭБиПК МВД по РБ, материальный ущерб, причинённый МВД России в результате ДТП с участием служебного автомобиля ToyotaCamry на территории горнолыжного курорта «Абзаково» в апреле 2021 года.
Шестой кассационный суд общей юрисдикции, рассмотрев кассационную жалобу ФКУ «ЦХиСО МВД по РБ», оставил её без удовлетворения, а решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 мая 2024 года - без изменения.